lux stanovi Beograd (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

521.179 €

Medijana: 388.700 €

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

4.338 €/m²

Medijana: 4.269 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.609 €/m²

Beograd Na Vodi 5.609 €/m² +122% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.609 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 753.927 € i površinom oko 126,3 m².

Dedinje 4.720 €/m² +87% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Centar 5.209 €/m² +106% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.209 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.200 € i površinom oko 70,0 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +61% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 388.700 € (prosek 521.179 €) i medijanu od 4.269 €/m² (prosek 4.338 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.700 €	4.269 €	4.338 €	470
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -34%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -51%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -52%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.179 €, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.338 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.056 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.056 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.416 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.402 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.091 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.089 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.846 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.428 €/m²).

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.416 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.402 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.008 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.091 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.089 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.846 €/m² · 26 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.428 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Garaža (56%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (11%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 521.179 € (medijana 388.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.338 €/m², a medijana 4.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.609 €/m²), Dedinje (4.720 €/m²), Centar (5.209 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.056 €.