lux stanovi Beograd banovo brdo (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.918 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.664 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.234 €/m² Najskuplje: 6.391 €/m²

Banovo Brdo 3.234 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.852 € i površinom oko 115,0 m².

Beograd Na Vodi 6.391 €/m² +98% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.391 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 795.463 € i površinom oko 120,7 m².

Voždovac 3.597 €/m² +11% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.597 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.596 € i površinom oko 123,2 m².

Vračar (Centar) 4.330 €/m² +34% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.330 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.250 € i površinom oko 107,0 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² +31% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.211 € i površinom oko 71,3 m².

Dedinje 5.935 €/m² +84% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.935 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 943.333 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 387.918 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.664 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.511 €	3.664 €	95
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -18%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -41%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.918 €, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 131.219 €).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

131.219 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.017 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.156 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.274 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.896 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.403 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.318 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.017 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.156 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.274 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.896 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.318 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.017 €/m² · 29 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (59%), Lift (55%), Parking mesto (36%), Garaža (33%), Novogradnja (29%).

Terasa 75 od 95 ogl. · 79%

Uknjiženo 56 od 95 ogl. · 59%

Lift 52 od 95 ogl. · 55%

Parking mesto 34 od 95 ogl. · 36%

Garaža 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 95 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 387.918 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 130.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.664 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (50 oglasa, prosečno 3.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.234 €/m²), Beograd Na Vodi (6.391 €/m²), Voždovac (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 131.219 €.