lux stanova Beograd (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

545.121 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

121,2 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

4.419 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 5.570 €/m²

Beograd Na Vodi 5.570 €/m² +70% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.570 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 694.922 € i površinom oko 116,8 m².

Dedinje 4.667 €/m² +42% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.667 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.118.381 € i površinom oko 242,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +50% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.598 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.598 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.750 € i površinom oko 108,3 m².

Lekino Brdo 3.838 €/m² +17% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.838 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.211 € i površinom oko 85,0 m².

Lion 3.283 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.250 € i površinom oko 100,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 545.121 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.419 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	4.318 €	4.419 €	470
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -38%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -51%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -53%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 545.121 €, prosečna površina 121,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.489 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.489 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.239 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.635 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.239 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.089 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.735 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 4.134 €/m²).

Dvosoban stan 4.635 €/m² · 15 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.239 €/m² · 29 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.089 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.735 €/m² · 25 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.134 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Garaža (57%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 545.121 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.419 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,2 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.570 €/m²), Dedinje (4.667 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.489 €.