lux stan Beograd centar sa garazom (194 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

452.525 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.264 €/m²

Medijana: 4.108 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 4.263 €/m² Najskuplje: 6.471 €/m²

Centar 4.479 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.479 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.027 € i površinom oko 100,6 m².

Beograd Na Vodi 6.471 €/m² +52% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.471 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683.539 € i površinom oko 100,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Dorćol 4.790 €/m² +12% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.790 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 680.917 € i površinom oko 163,2 m².

Blok 65 5.221 €/m² +22% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.221 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561.220 € i površinom oko 110,3 m².

Stari Grad 5.435 €/m² +27% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.435 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 452.525 €) i medijanu od 4.108 €/m² (prosek 4.264 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	4.108 €	4.264 €	194
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -28%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -46%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -50%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -50%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.525 €, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.264 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.955 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.955 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.624 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.595 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.649 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.574 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.624 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.709 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.209 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.787 €/m²).

Garsonjera 4.595 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.361 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.649 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.574 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.624 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.709 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.209 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.787 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Garaža (42%), Novogradnja (41%), Parking mesto (27%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 452.525 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.264 €/m², a medijana 4.108 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.479 €/m²), Beograd Na Vodi (6.471 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 51.955 €.