lux Beograd stan (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

514.684 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

113,3 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

4.574 €/m²

Medijana: 4.473 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 4.081 €/m² Najskuplje: 5.955 €/m²

Beograd Na Vodi 5.416 €/m² +33% · 28 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.416 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.174 € i površinom oko 99,3 m².

Dedinje 4.706 €/m² +15% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.706 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.093.305 € i površinom oko 235,0 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +21% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 5.955 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.955 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.000 € i površinom oko 56,7 m².

Crveni Krst 4.372 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.372 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.667 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 514.684 €) i medijanu od 4.473 €/m² (prosek 4.574 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	4.473 €	4.574 €	473
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -39%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -50%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -53%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -53%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.684 €, prosečna površina 113,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.574 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.974 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.974 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.485 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.428 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.611 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.598 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.485 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.089 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.770 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.453 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.428 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.611 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.598 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.485 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.089 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.770 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.453 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (75%), Novogradnja (61%), Garaža (57%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 514.684 € (medijana 390.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.574 €/m², a medijana 4.473 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,3 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (28 oglasa, prosečno 5.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.416 €/m²), Dedinje (4.706 €/m²), Lekino Brdo (4.081 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.974 €.