luksuznih stanova Beograd (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

509.001 €

Medijana: 393.888 €

Prosečna površina

114,2 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

4.705 €/m²

Medijana: 4.459 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.140 €/m² Najskuplje: 5.079 €/m²

Beograd Na Vodi 5.079 €/m² +23% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.079 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.823 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje 4.660 €/m² +13% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.660 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 957.143 € i površinom oko 217,0 m².

Centar 4.319 €/m² +4% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.319 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.713 € i površinom oko 80,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Blok 65 4.936 €/m² +19% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.936 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.667 € i površinom oko 120,7 m².

Višnjička Banja 4.207 €/m² +2% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 4.207 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 393.888 € (prosek 509.001 €) i medijanu od 4.459 €/m² (prosek 4.705 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	393.888 €	4.459 €	4.705 €	55
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -37%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -49%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -55%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -55%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.001 €, prosečna površina 114,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.705 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 64.591 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

64.591 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 27%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.313 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.923 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.901 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.559 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.313 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.923 €/m² · 6 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.901 €/m² · 15 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.559 €/m² · 16 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.789 €/m² · 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Uknjiženo (51%), Garaža (47%), Novogradnja (40%), Parking mesto (29%).

Terasa 43 od 55 ogl. · 78%

Lift 36 od 55 ogl. · 65%

Uknjiženo 28 od 55 ogl. · 51%

Garaža 26 od 55 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 55 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 55 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 509.001 € (medijana 393.888 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 119.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.705 €/m², a medijana 4.459 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,2 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.079 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.079 €/m²), Dedinje (4.660 €/m²), Centar (4.319 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 64.591 €.