kupovina stana u Beogradu do .000 00 ne prizemlje do treceg sprata (379 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.218 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Stari Grad, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.807 €/m² Najskuplje: 4.722 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.859 €/m² +3% · 16 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.859 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.424 € i površinom oko 78,6 m².

Stari Grad 4.722 €/m² +161% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.722 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.250 € i površinom oko 81,8 m².

Lekino Brdo 3.213 €/m² +78% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.213 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.000 € i površinom oko 141,3 m².

Rvati 1.807 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.807 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.031 € i površinom oko 87,5 m².

Vračar (Centar) 4.561 €/m² +152% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.561 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.600 € i površinom oko 115,0 m².

Banovo Brdo 3.217 €/m² +78% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.217 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.358 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 273.218 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.171 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.000 €	3.171 €	379
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -3%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.218 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 379 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 136.911 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

136.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.320 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.917 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.202 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.813 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.320 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.322 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.278 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Jednosoban stan 1.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.202 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.813 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.320 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.322 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.278 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (31%), Novogradnja (30%), Lift (28%), Garaža (26%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.218 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.171 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 379 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (16 oglasa, prosečno 1.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.859 €/m²), Stari Grad (4.722 €/m²), Lekino Brdo (3.213 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 136.911 €.