kupovina stana lice ulica Beograd (421 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.871 €

Medijana: 258.625 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.714 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.728 €/m² Najskuplje: 6.358 €/m²

Karaburma 2.728 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.686 € i površinom oko 55,1 m².

Beograd Na Vodi 5.548 €/m² +103% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.548 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.205 € i površinom oko 74,6 m².

Banovo Brdo 2.827 €/m² +4% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.827 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.542 € i površinom oko 118,6 m².

Kalenić 6.358 €/m² +133% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.358 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603.300 € i površinom oko 90,7 m².

Stari Grad 5.006 €/m² +84% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.006 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 4.193 €/m² +54% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.193 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.667 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.625 € (prosek 312.871 €) i medijanu od 3.481 €/m² (prosek 3.714 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.625 €	3.481 €	3.714 €	421
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -21%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.871 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 421 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.542 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.542 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.193 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.808 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.918 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.780 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.132 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.313 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 3.193 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.808 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.918 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.780 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.132 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.313 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (64%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.871 € (medijana 258.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.714 €/m², a medijana 3.481 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 421 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.728 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.728 €/m²), Beograd Na Vodi (5.548 €/m²), Banovo Brdo (2.827 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.542 €.