kuće urade do Beogradu (137 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.988 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

221,2 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.420 €/m²

Medijana: 1.295 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Nemenikuće, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 1.007 €/m² Najskuplje: 1.697 €/m²

Zvečka 1.235 €/m² +23% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.235 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.167 € i površinom oko 113,0 m².

Nemenikuće 1.558 €/m² +55% · 4 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.558 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 183,3 m².

Jakovo 1.007 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.007 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 226,0 m².

Surčin (Mesto) 1.697 €/m² +69% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.697 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 529.000 € i površinom oko 311,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +47% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Grocka 1.287 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 296.988 €) i medijanu od 1.295 €/m² (prosek 1.420 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +23%	1.792 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.295 €	1.420 €	137
Niš	172.500 €	935 € -28%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.988 €, prosečna površina 221,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.420 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.785 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.785 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (59%), Parking mesto (43%), Garaža (31%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 296.988 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.420 €/m², a medijana 1.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.615 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 137 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 221,2 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (6 oglasa, prosečno 1.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.235 €/m²), Nemenikuće (1.558 €/m²), Jakovo (1.007 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 39.785 €.