Kuće stanovi Beogradu - Oglasi SveNekretnine

2.331 oglasa · pros. 283.279 € · med. 235.715 € · 2.890 €/m² (med. 2.923 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 53m² · 199.920€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog... više

129.000€ (2 015 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 87m² · 261.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 132.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

132.500€ (3 581 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 54m² · 98.000€

Stan Novo

Stan u centru Borče, povoljno ID#5769

Borča, Palilula, Beograd

Stan u centru Borče, povoljno Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina... više

98.000€ (1 814 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 222m² · 1.660.000€

Stan Novo

BW RIVIERA - SPEKTAKULARAN POGLED 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera predstavlja sinonim za kvalitet, prestiz i perfektnu investiciju. Ovaj rezidencijalni stambeno-poslovni objekat je projektovan i... više

1.660.000€ (7 477 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.279 €

Medijana: 235.715 €

Prosečna površina

124,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

39.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.438 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +110% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Mirijevo 2.679 €/m² +86% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.679 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.599 € i površinom oko 68,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +243% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.878 €/m² +170% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Lekino Brdo 3.213 €/m² +123% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.213 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 378.550 € i površinom oko 167,0 m².

Kaluđerica 1.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.438 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.275 € i površinom oko 242,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 235.715 € (prosek 283.279 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 2.890 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.715 €	2.923 €	2.890 €	2.331
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -2%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -30%	2.043 €	653

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.331 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.279 €, prosečna površina 124,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.331 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.590 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.590 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je petosoban stan (23% ponude, prosečno 2.316 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.456 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.611 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.463 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.182 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.846 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.204 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.316 €/m²).

Garsonjera 2.456 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.611 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.463 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.182 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.846 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 10 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.316 €/m² · 20 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (30%), Garaža (27%), Lift (26%), Novogradnja (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 283.279 €, a medijana 235.715 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 2.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.331 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,8 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.331 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.279 € (medijana 235.715 €), prosečna površina 124,8 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.018 €/m²), Mirijevo (2.679 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.456 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.611 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.463 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.182 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.590 €.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.679 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.599 € i površinom oko 68,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.923 €/m², prosek 2.890 €/m², 2.331 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).