kuće okolina Beograd u poslednjih 3 dana (125 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.053 €

Medijana: 258.888 €

Prosečna površina

231,9 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.769 €/m²

Medijana: 1.459 €/m²

Raspon cena

31.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.026 €/m² Najskuplje: 5.492 €/m²

Surčin (Mesto) 2.737 €/m² +167% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.737 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 527.000 € i površinom oko 208,6 m².

Jakovo 1.424 €/m² +39% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.424 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 192,0 m².

Zvečka 1.026 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.026 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 172,0 m².

Senjak 5.492 €/m² +435% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.492 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.300.000 € i površinom oko 237,5 m².

Dorćol 3.042 €/m² +196% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.042 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.500 € i površinom oko 151,0 m².

Mali Mokri Lug 1.904 €/m² +86% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.904 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 258.888 € (prosek 414.053 €) i medijanu od 1.459 €/m² (prosek 1.769 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +22%	2.039 €	157
Beograd trenutni	258.888 €	1.459 €	1.769 €	125
Niš	200.000 €	1.000 € -31%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.053 €, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.583 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.583 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (64%), Garaža (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 414.053 € (medijana 258.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 31.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.769 €/m², a medijana 1.459 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 125 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.737 €/m²), Jakovo (1.424 €/m²), Zvečka (1.026 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.583 €.