Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 148m² · 189.000€

4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4, 5 ari

2

Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 148m² · 189.000€

Tip

Kuća

Površina

148 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 189.000€

Površina: 148 m² (1 277 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1498686

Opis

Kuća 4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4,5 ari, na 2 nivoa, grjanje na gas, terasa, garaža, renovirana
Uknjižena kuća na divnom mestu, na dva nivoa sa dva odvojena stana i garažom.
Prodaje se kuća na placu od 4,5 ara, organizovana na dva nivoa i pogodna za dve porodice ili stanovanje uz izdavanje.
U prizemlju se nalazi funkcionalna garsonjera sa zasebnim ulazom i garažom.
Na spratu je komforan trosoban stan sa dobro raspoređenim prostorijama, i odvojenom kuhinjom, koji pruža udoban život.
Uknjižena.
Provizija 2%.
Duška Radonjić
064/263-92-32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 393.581 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -27% (ispod medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.277 €/m² Prosek: 1.511 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 €/m² · +16% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

393.581 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

275,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.511 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 2.135 €/m²

Kaluđerica 1.179 €/m² +17% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.179 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 274,7 m².

Zvečka 1.009 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.000 € i površinom oko 130,8 m².

Voždovac 1.045 €/m² +4% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.045 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 548.750 € i površinom oko 515,0 m².

Zvezdara 2.135 €/m² +112% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².

Ledine 1.505 €/m² +49% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.505 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 210,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.463 €/m² +45% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.463 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 240,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 393.581 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.511 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.450 € +32%	1.834 €	160
Beograd trenutni	260.000 €	1.100 €	1.511 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.016 € -8%	1.104 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -9%	1.007 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -31%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -41%	711 €	5

Za kuća (Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.581 €, prosečna površina 275,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.511 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.071 €

U Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (55%), Garaža (17%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 393.581 € (52%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 54.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.277 €/m², dok je prosek za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd oko 1.511 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.100 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 280 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd iznosi 393.581 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.511 €/m², medijana je 1.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.581 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 275,4 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.