Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 148m² · 189.000€

4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4, 5 ari

2

Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 148m² · 189.000€

Tip

Kuća

Površina

148 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 189.000€

Površina: 148 m² (1 277 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498686

Opis

Kuća 4.0, Mladenovac, Slavka Manojlovića, 148m2, plac 4,5 ari, na 2 nivoa, grjanje na gas, terasa, garaža, renovirana
Uknjižena kuća na divnom mestu, na dva nivoa sa dva odvojena stana i garažom.
Prodaje se kuća na placu od 4,5 ara, organizovana na dva nivoa i pogodna za dve porodice ili stanovanje uz izdavanje.
U prizemlju se nalazi funkcionalna garsonjera sa zasebnim ulazom i garažom.
Na spratu je komforan trosoban stan sa dobro raspoređenim prostorijama, i odvojenom kuhinjom, koji pruža udoban život.
Uknjižena.
Provizija 2%.
Duška Radonjić
064/263-92-32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 452.021 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -35% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.277 €/m² Prosek: 1.792 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -11% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.021 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

270,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.792 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 4.568 €/m²

Dedinje 4.568 €/m² +492% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.568 €/m² — 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.620.000 € i površinom oko 367,4 m².

Barajevo 942 €/m² +22% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 942 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.600 € i površinom oko 174,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +57% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Avala 1.205 €/m² +56% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +78% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 452.021 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.792 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.388 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.500 €	1.439 €	1.792 €	501
Novi Sad	352.085 €	1.388 € -4%	1.673 €	175
Niš	203.000 €	919 € -36%	985 €	207
Kragujevac	155.000 €	800 € -44%	1.004 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.021 €, prosečna površina 270,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 127.542 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

127.542 €

U Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Garaža (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 452.021 € (58%) i ispod medijane od medijane od 291.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.277 €/m², dok je prosek za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd oko 1.792 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.439 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd iznosi 452.021 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.792 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mladenovac (Mesto), Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.021 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 270,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.