kuće na sat i po od Beograda (315 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.474 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

248,1 m²

Medijana: 218,5 m²

Prosečna cena / m²

1.627 €/m²

Medijana: 1.412 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Batajnica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 655 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Zvečka 955 €/m² +46% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 955 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 138.286 € i površinom oko 156,6 m².

Batajnica 905 €/m² +38% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 905 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.800 € i površinom oko 473,4 m².

Senjak 4.223 €/m² +545% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.223 €/m² - 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 199,3 m².

Ugrinovci 1.292 €/m² +97% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.292 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 199,7 m².

Urovci 710 €/m² +8% · 3 ogl.

Urovci ima prosečno 710 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 197,7 m².

Mislođin 655 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.667 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 378.474 €) i medijanu od 1.412 €/m² (prosek 1.627 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.626 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (903 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.626 € +15%	1.948 €	157
Beograd trenutni	270.000 €	1.412 €	1.627 €	315
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -22%	1.227 €	14
Niš	203.500 €	903 € -36%	954 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.474 €, prosečna površina 248,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.627 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 315 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 32.063 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

32.063 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Garaža (38%), Parking mesto (34%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 378.474 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 54.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.627 €/m², a medijana 1.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 315 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 248,1 m² (medijana 218,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (955 €/m²), Batajnica (905 €/m²), Senjak (4.223 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 32.063 €.