Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 90m² · 249.000€

Mislođin-Obrenovac,nameštena dvoetažna kuća sa bazenom

Novo 10

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 90m² · 249.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 249.000€

Površina: 90 m² (2 766 €/m²)

Površina placa: 14

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501684

Opis

U Mislođinu, Obrenovac, prodaje se nameštena dvoetažna samostalna kuća od 90 kvadratnih metara, renoviranog stanja. Kuća ima dve spavaće sobe na spratu, dnevni boravak, kupatilo i ostavu. Kuća ima terasu i pogled na dvorište. Opremljena je klima uređajem, televizorom, internetom putem satelita, frižiderom, zamrzivačem, šporetom, mašinom za sudove i ormanom. Grejanje je na struju. Kuća ima alarm. Na imanju se nalazi bunar i sistem za zalivanje trave kap po kap. Plac iznosi 14 ari. Kuća ima 7 parking mesta.
Lokacija u Mislođinu, Obrenovac, ima dobru saobraćajnu povezanost. Autobuska stanica se nalazi u neposrednoj blizini. Takođe u blizini se nalaze prodavnice, zdravstvene ustanove, vrtić, osnovna škola i srednja škola.
Cena kuće iznosi 249.000 evra. Kuća je uknjižena. Vlasnik direktno prodaje.
Kontakt: 064/614-29-92... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mislođin, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 478.941 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -17% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.767 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +89% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

478.941 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

273,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mislođin, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +491% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +76% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +75% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.107 €/m² +41% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.107 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 478.941 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.358 €/m²) i Kragujevac (990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.465 €	1.915 €	499
Novi Sad	289.050 €	1.358 € -7%	1.668 €	175
Kragujevac	177.000 €	990 € -32%	1.163 €	84
Niš	165.000 €	819 € -44%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mislođin, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.941 €, prosečna površina 273,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mislođin, Obrenovac, Beograd (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mislođin, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 133.227 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

133.227 €

U Mislođin, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Mislođin, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Garaža (49%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mislođin, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 478.941 € (48%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.767 €/m², dok je prosek za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd oko 1.915 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +89%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd iznosi 478.941 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 499 aktivnih oglasa za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 499 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 478.941 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 273,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.