Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 90m² · 249.000€

Mislođin-Obrenovac,nameštena dvoetažna kuća sa bazenom

10

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 90m² · 249.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 249.000€

Površina: 90 m² (2 766 €/m²)

Površina placa: 14

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501684

Opis

U Mislođinu, Obrenovac, prodaje se nameštena dvoetažna samostalna kuća od 90 kvadratnih metara, renoviranog stanja. Kuća ima dve spavaće sobe na spratu, dnevni boravak, kupatilo i ostavu. Kuća ima terasu i pogled na dvorište. Opremljena je klima uređajem, televizorom, internetom putem satelita, frižiderom, zamrzivačem, šporetom, mašinom za sudove i ormanom. Grejanje je na struju. Kuća ima alarm. Na imanju se nalazi bunar i sistem za zalivanje trave kap po kap. Plac iznosi 14 ari. Kuća ima 7 parking mesta.
Lokacija u Mislođinu, Obrenovac, ima dobru saobraćajnu povezanost. Autobuska stanica se nalazi u neposrednoj blizini. Takođe u blizini se nalaze prodavnice, zdravstvene ustanove, vrtić, osnovna škola i srednja škola.
Cena kuće iznosi 249.000 evra. Kuća je uknjižena. Vlasnik direktno prodaje.
Kontakt: 064/614-29-92... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mislođin, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 456.331 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -22% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.767 €/m² Prosek: 1.892 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 1.542 €/m² · +79% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.331 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

263,9 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.542 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mislođin, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Senjak i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +422% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 422% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.830.000 € i površinom oko 419,8 m².

Sopot 1.214 €/m² +35% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +435% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +84% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sremčica 1.137 €/m² +27% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Kaluđerica 896 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 896 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 456.331 €) i medijanu od 1.542 €/m² (prosek 1.892 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.654 € +7%	1.903 €	162
Beograd trenutni	320.000 €	1.542 €	1.892 €	482
Kragujevac	162.000 €	1.025 € -34%	1.142 €	77
Niš	170.000 €	817 € -47%	940 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Mislođin, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.331 €, prosečna površina 263,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mislođin, Obrenovac, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mislođin, Obrenovac, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 65.930 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

65.930 €

U Mislođin, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Mislođin, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Garaža (55%), Parking mesto (35%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mislođin, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.331 € (45%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.767 €/m², dok je prosek za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd oko 1.892 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 1.542 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd iznosi 456.331 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.892 €/m², medijana je 1.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,9 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.331 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 263,9 m² (medijana 236,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.