Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€
Jablanička , Žarkovo, Beograd, Srbija
1.290.000€
2 476 €/m²
Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR
Tip
Kuća
Površina
521 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 1.290.000€
- Površina
- 521 m² (2 476 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505802
Opis
Agencijski ID: 130379, 0.6a, su+pr+1+2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, garaza, parking, podrum, ostava, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv, stambeno-poslovna. Nekretnina za kupce koji tacno znaju sta hoce.
Ova kuca,prodicno-stameni prostor nije samo kvadratura nego drugaciji nacin zivota.
Uknjizena je na 221m2 ,sa ukupno 521m2.
Ima dvoriste od 60m2 ,terasu od 28m2. Predstavlja jako retku priliku na trzistu,predstavlja spoj luksuzno porodicnog doma i funkcionalnog poslovnog prostora i to na jednoj adresi.
Dva odvojena ulaza koja daju prednost ovoj nekretnina jer omogucavaju podelu na poslovni i stambeni deo.
Poslovni deo:
Suteren sa garazama i dodatnim parkingom i prizemlje prilagodimo razlicitim delatnosti.
Srce kuce cini prostran dnevni boravak sa kaminom povezan satrpezarijom i kuhinjom,open-space.
Prvi sprat:
Master spavaca soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberoberom
Dodatna spavaca soba sa kupatilom
Decija soba
Drugi sprat
Dve spavace sobe
Kupatilo
Panoramski stakleni otvori koji prostoru daju novu dimenziju.
Grejanje centralno +podno koje je vezano za centralno
Ovo je prava kupovina zato sto je retka kombinacija zivot +biznis,velika kvadratura realnom funkcijom,fleksibilan raspored lako prilagodljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.900 € · +330% (iznad medijane)
Medijana: 1.333 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosečna cena
381.715 €
Medijana: 299.900 €
Prosečna površina
286,3 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
1.575 €/m²
Medijana: 1.333 €/m²
Raspon cena
39.000 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Voždovac, Vrčin i dr..
Kaluđerica ima prosečno 963 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.050 € i površinom oko 299,5 m².
Voždovac ima prosečno 1.224 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 531.000 € i površinom oko 458,0 m².
Vrčin ima prosečno 1.283 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 340.975 € i površinom oko 277,5 m².
Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².
Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².
Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.281 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 273,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 381.715 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.575 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.551 € +16% | 1.868 € | 161 |
| Beograd trenutni | 299.900 € | 1.333 € | 1.575 € | 638 |
| Kragujevac | 159.500 € | 837 € -37% | 1.077 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 817 € -39% | 927 € | 207 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -43% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -52% | 711 € | 5 |
Za kuća (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 638 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.715 €, prosečna površina 286,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.575 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 638 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žarkovo, Beograd je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.429 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
47.429 €
U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Parking mesto (52%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd
Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 381.715 € (+238%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+330%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 1.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.476 €/m², dok je prosek za kuća u Žarkovo, Beograd oko 1.575 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 1.333 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi 381.715 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi oko 1.575 €/m², medijana je 1.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 638 aktivnih oglasa za kuća u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 286,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 638 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.715 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 286,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR
- 1.290.000€ 521 m2
Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR
- 329.000€ 270 m2
Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR
- 329.000€ 270 m2