Kuća, Žarkovo · 521m² · 1.290.000€

Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

521 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.290.000€

Površina: 521 m² (2 476 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505802

Opis

Agencijski ID: 130379, 0.6a, su+pr+1+2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, garaza, parking, podrum, ostava, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv, stambeno-poslovna. Nekretnina za kupce koji tacno znaju sta hoce.
Ova kuca,prodicno-stameni prostor nije samo kvadratura nego drugaciji nacin zivota.
Uknjizena je na 221m2 ,sa ukupno 521m2.
Ima dvoriste od 60m2 ,terasu od 28m2. Predstavlja jako retku priliku na trzistu,predstavlja spoj luksuzno porodicnog doma i funkcionalnog poslovnog prostora i to na jednoj adresi.
Dva odvojena ulaza koja daju prednost ovoj nekretnina jer omogucavaju podelu na poslovni i stambeni deo.
Poslovni deo:
Suteren sa garazama i dodatnim parkingom i prizemlje prilagodimo razlicitim delatnosti.
Srce kuce cini prostran dnevni boravak sa kaminom povezan satrpezarijom i kuhinjom,open-space.
Prvi sprat:
Master spavaca soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberoberom
Dodatna spavaca soba sa kupatilom
Decija soba
Drugi sprat
Dve spavace sobe
Kupatilo
Panoramski stakleni otvori koji prostoru daju novu dimenziju.
Grejanje centralno +podno koje je vezano za centralno
Ovo je prava kupovina zato sto je retka kombinacija zivot +biznis,velika kvadratura realnom funkcijom,fleksibilan raspored lako prilagodljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.290.000 € Prosek: 453.011 € · +185% (iznad proseka)
Medijana: 344.500 € · +274% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.476 €/m² Prosek: 1.801 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · +83% (iznad medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.011 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

274,5 m²

Medijana: 255,5 m²

Prosečna cena / m²

1.801 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Miljakovac 1.625 €/m² +69% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Kaluđerica 964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +397% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Voždovac 1.196 €/m² +24% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².

Batajnica 1.042 €/m² +8% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Sremčica 1.020 €/m² +6% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 453.011 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +19%	1.888 €	159
Beograd trenutni	344.500 €	1.350 €	1.801 €	458
Niš	223.500 €	935 € -31%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -31%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -32%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14

Za kuća (Žarkovou, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.011 €, prosečna površina 274,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žarkovou, Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.500 €

U Žarkovou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Žarkovou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (53%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Beogradu

Oglas košta 1.290.000 € - iznad proseka tržišta (+185%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.011 €, a medijana 344.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.476 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za kuća u Žarkovou, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Žarkovou, Beogradu iznosi 453.011 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Žarkovou, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Žarkovou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,5 m² (medijana 255,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.