kuće do Beograda (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.799 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

220,3 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosečna cena / m²

1.530 €/m²

Medijana: 1.286 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Zvečka i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 2.079 €/m²

Kaluđerica 1.251 €/m² +61% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.251 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 278,6 m².

Surčin (Mesto) 2.079 €/m² +168% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.079 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.750 € i površinom oko 166,3 m².

Zvečka 842 €/m² +9% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 842 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Rvati 1.362 €/m² +76% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 226,3 m².

Barič 1.091 €/m² +41% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.091 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 119,0 m².

Mislođin 776 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 60.333 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 356.799 €) i medijanu od 1.286 €/m² (prosek 1.530 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +19%	2.003 €	156
Beograd trenutni	249.000 €	1.286 €	1.530 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -28%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.799 €, prosečna površina 220,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.530 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.059 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.059 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Garaža (42%), Parking mesto (34%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 356.799 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.530 €/m², a medijana 1.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 220,3 m² (medijana 192,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.251 €/m²), Surčin (Mesto) (2.079 €/m²), Zvečka (842 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 60.059 €.