kuće do Beograd (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.059 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

206,2 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.616 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Veliko Polje i dr..

Najjeftinije: 961 €/m² Najskuplje: 2.730 €/m²

Zvečka 1.047 €/m² +9% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.047 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.167 € i površinom oko 156,7 m².

Kaluđerica 1.309 €/m² +36% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.309 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 269,5 m².

Veliko Polje 1.154 €/m² +20% · 4 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.154 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.250 € i površinom oko 137,3 m².

Banovo Brdo 2.730 €/m² +184% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.730 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 816.667 € i površinom oko 288,3 m².

Surčin (Mesto) 2.182 €/m² +127% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.182 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.333 € i površinom oko 200,3 m².

Barič 961 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 353.059 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.616 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +14%	1.792 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.399 €	1.616 €	457
Niš	172.500 €	935 € -33%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.059 €, prosečna površina 206,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.616 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.932 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.932 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (60%), Parking mesto (40%), Garaža (36%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 353.059 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.616 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.089 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 206,2 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (6 oglasa, prosečno 1.047 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.047 €/m²), Kaluđerica (1.309 €/m²), Veliko Polje (1.154 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 56.932 €.