kuće centar Beograd (126 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.253 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

245,6 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.637 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

49.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Vračar (Centar), Avala i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 3.803 €/m²

Zvečka 1.059 €/m² +11% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.059 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.571 € i površinom oko 142,3 m².

Vračar (Centar) 3.803 €/m² +299% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.803 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.333 € i površinom oko 236,0 m².

Avala 2.106 €/m² +121% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.106 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.376.333 € i površinom oko 670,0 m².

Jakovo 1.638 €/m² +72% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².

Barič 1.212 €/m² +27% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.212 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.667 € i površinom oko 91,7 m².

Sremčica 952 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 350,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 379.253 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.637 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +25%	1.995 €	159
Beograd trenutni	230.000 €	1.300 €	1.637 €	126
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -29%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -32%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.253 €, prosečna površina 245,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.637 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49.955 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49.955 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Parking mesto (33%), Garaža (24%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 379.253 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 49.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.637 €/m², a medijana 1.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 245,6 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 1.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.059 €/m²), Vračar (Centar) (3.803 €/m²), Avala (2.106 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 49.955 €.