Kuća, Senjak · 220m² · 700.000€

Beograd, Senjak, Milovana Glišića, kuća, plac 3.30 ari , dve garaže ID#1487

10

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 700.000€

Površina: 220 m² (3 181 €/m²)

Površina placa: 3.3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1227253

Opis

Prodaja kuće i placa od 3.30 ari.2 garaže,Beograd,Centar,Senjak,700 000 eur
u ponudi je dvospratna kuća na lepom placu u zelenilu,na lepoj lokaciji na Senjaku a u blizini centra grada kao i parkova,pijace,prevoza,prodavnica,restorana,obdaništa i škola.
Kuća se sastoji iz 3 nivoa.U prizemlju su tri prostorije,kuhinja i toalet koje mogu biti kao poslovni prostor.
Kuća ima dva ulaza kao i ulaz iz prizemlja.
I nivo se sastoji iz ulaza,velikog dnevnog boravka,kuhinje sa trpezarijom,kupatila,dve spavaće sobe,terase i velike terase duž celog dnevnog boravka i same strane objekta.
II nivo se sastoji iz hodnika,dnevnog boravka,kuhinje sa trpezarijom,spavaće sobe,kupatila i velike terase duž cele strane objekta.
Mogućnost nadogradnje još jednog sprata u delu tavanskog prostora.
Plac je u zelenilu tako da pruža mogućnost privatnosti i komfora.
Na placu postoji i pomoćni objekt,koji može da ima raznovrsnu namenu.
Obe garaže imaju ulaz sa ulice.
Grejanje je etažno i može biti na struju,čvrsto gorivo a može se priključiti i na gas. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Senjak, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700.000 € Prosek: 423.943 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +133% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 1.821 €/m² · +75% (iznad proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · +125% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

423.943 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

254,0 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.821 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 884 €/m² Najskuplje: 5.053 €/m²

Dedinje 5.053 €/m² +472% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.053 €/m² - 472% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.767.500 € i površinom oko 372,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +22% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +116% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +83% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Zvečka 1.194 €/m² +35% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.194 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 129,7 m².

Batajnica 884 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 444,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 423.943 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.821 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +19%	2.032 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.417 €	1.821 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -36%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.943 €, prosečna površina 254,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.821 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 64.462 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

64.462 €

U Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Garaža (41%), Parking mesto (26%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 700.000 € - iznad proseka tržišta (+65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 423.943 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.182 €/m² - iznad proseka tržišta (+75%). Prosek za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu je oko 1.821 €/m², medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 423.943 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 1.821 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Senjaku, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,0 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.