kuće Beograd sa terasom poslednjih 3 dana (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.632 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

218,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.687 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dobanovci, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 801 €/m² Najskuplje: 2.891 €/m²

Surčin (Mesto) 2.891 €/m² +261% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.891 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.400 € i površinom oko 210,0 m².

Dobanovci 1.675 €/m² +109% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.675 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.875 € i površinom oko 106,3 m².

Zvečka 1.005 €/m² +25% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.005 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.333 € i površinom oko 165,7 m².

Ledine 1.503 €/m² +88% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.503 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 183,5 m².

Jakovo 843 €/m² +5% · 2 ogl.

Jakovo ima prosečno 843 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 213,5 m².

Bečmen 801 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bečmen ima prosečno 801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 344.632 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.687 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +19%	1.824 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.300 €	1.687 €	60
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -29%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -29%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -29%	901 €	184

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.632 €, prosečna površina 218,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.687 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (15 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.793 €).

Sniženih oglasa

25%

15/59

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

30.793 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 39 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (54%), Garaža (39%), Novogradnja (14%), Lift (2%).

Terasa 59 od 59 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 59 ogl. · 76%

Parking mesto 32 od 59 ogl. · 54%

Garaža 23 od 59 ogl. · 39%

Novogradnja 8 od 59 ogl. · 14%

Lift 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 344.632 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 60.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.687 €/m², a medijana 1.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 430 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.891 €/m²), Dobanovci (1.675 €/m²), Zvečka (1.005 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 25% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 30.793 €.