kuće okolina Beograda (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.468 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

267,1 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.661 €/m²

Medijana: 1.320 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dobanovci, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 901 €/m² Najskuplje: 1.469 €/m²

Kaluđerica 1.126 €/m² +25% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.126 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.167 € i površinom oko 321,7 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +51% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Zvečka 922 €/m² +2% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 922 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 179,5 m².

Grocka 1.469 €/m² +63% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.469 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 261,7 m².

Barič 968 €/m² +7% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 968 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 165,3 m².

Bečmen 901 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bečmen ima prosečno 901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.333 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 434.468 €) i medijanu od 1.320 €/m² (prosek 1.661 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +21%	1.919 €	161
Beograd trenutni	280.000 €	1.320 €	1.661 €	458
Niš	162.000 €	963 € -27%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -30%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.468 €, prosečna površina 267,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.661 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.347 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.347 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Parking mesto (41%), Garaža (40%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 434.468 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.661 €/m², a medijana 1.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 267,1 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.126 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²), Zvečka (922 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 66.347 €.