kuća zamena stan Novi Sad (1.850 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.176 €

Medijana: 182.700 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.660 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 3.002 €/m²

Centar 3.002 €/m² +25% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 222.758 € i površinom oko 79,9 m².

Bulevar 2.792 €/m² +16% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.792 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 237.662 € i površinom oko 87,0 m².

Podbara 2.599 €/m² +8% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.599 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.074 € i površinom oko 59,0 m².

Nova Detelinara 2.411 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.411 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 179.840 € i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 2.656 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.656 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 238.107 € i površinom oko 105,2 m².

Telep 2.461 €/m² +2% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.461 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.442 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.700 € (prosek 203.176 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.660 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +21%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	182.700 €	2.584 €	2.660 €	1.850
Pančevo	146.359 €	2.223 € -14%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -22%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -23%	2.066 €	626

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.176 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.660 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.850 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan / kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.269 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.269 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.353 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.450 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.790 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.353 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.450 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (88%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 203.176 € (medijana 182.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.660 €/m², a medijana 2.584 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.002 €/m²), Bulevar (2.792 €/m²), Podbara (2.599 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.269 €.