Kuća, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 160m² · 359.470€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 359470€

6

Kuća, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 160m² · 359.470€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 359.470€

Površina: 160 m² (2 246 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 798724

Opis

Agencijska oznaka 3090223
Prodaje se uknjižena komplet renovirana kuća. Poseduje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, tri spavaće sobe., dva kupatila i wc. Kuća je iz dve etaže. Iza kuće nalazi se natkrivena terasa od 25m2, veliki plac sa pomoćnim objektima od kojih je jedan uredjen kao dvorišni jednoiposoban stan, pogodan za izdavanje.
Centralno grejanje na gas. Sve instalacije nove.
Pozicija pogodna za gradnju manje zgrade, hale ili lokala.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 359.470 € Prosek: 396.116 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · +19% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.247 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.640 €/m² · +37% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

396.116 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

227,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.640 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Telep 2.073 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².

Klisa 1.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Sremska Kamenica 3.075 €/m² +104% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.075 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.692 € i površinom oko 272,7 m².

Adice 1.695 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.695 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.412 € i površinom oko 261,5 m².

Centar 2.831 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Salajka 1.795 €/m² +19% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 1.795 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.250 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 396.116 €) i medijanu od 1.640 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.640 €	1.959 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -11%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.116 €, prosečna površina 227,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sajlovo, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.942 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.942 €

U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (32%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad

Ovaj oglas košta 359.470 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 396.116 € (9%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.247 €/m², dok je prosek za kuća u Sajlovo, Novi Sad oko 1.959 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.640 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajlovo, Novi Sad iznosi 396.116 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.116 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 227,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.