Kuća, Sajlovo · 160m² · 500.000€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 500000€

6

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 500.000€

Površina: 160 m² (3 125 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 798724

Opis

Agencijska oznaka 3090223
Prodaje se uknjižena komplet renovirana kuća. Poseduje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, tri spavaće sobe., dva kupatila i wc. Kuća je iz dve etaže. Iza kuće nalazi se natkrivena terasa od 25m2, veliki plac sa pomoćnim objektima od kojih je jedan uredjen kao dvorišni jednoiposoban stan, pogodan za izdavanje.
Centralno grejanje na gas. Sve instalacije nove.
Pozicija pogodna za gradnju manje zgrade, hale ili lokala.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 372.981 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +66% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 1.961 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · +103% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

372.981 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

221,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

82.400 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovou, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.265 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.964 €/m² +55% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 1.964 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.936 € i površinom oko 226,1 m².

Adice 1.961 €/m² +55% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 407.841 € i površinom oko 219,3 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +231% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Centar 2.478 €/m² +96% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.265 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.033 € i površinom oko 214,3 m².

Petrovaradin 2.019 €/m² +60% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.019 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.910 € i površinom oko 253,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 372.981 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.961 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.541 €	1.961 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -7%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -22%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -47%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Sajlovou, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.981 €, prosečna površina 221,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovou, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sajlovou, Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.334 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.334 €

U Sajlovou, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Sajlovou, Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sajlovou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (37%), Parking mesto (15%), Garaža (14%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovou, Novom Sadu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 372.981 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 82.400 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 3.125 €/m² - iznad proseka tržišta (+59%). Prosek za kuća u Sajlovou, Novom Sadu je oko 1.961 €/m², medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajlovou, Novom Sadu iznosi 372.981 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.400 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajlovou, Novom Sadu iznosi oko 1.961 €/m², a medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sajlovou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,6 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.