Kuća, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 160m² · 359.470€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 359470€

6

Kuća, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 160m² · 359.470€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 359.470€

Površina: 160 m² (2 246 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 798724

Opis

Agencijska oznaka 3090223
Prodaje se uknjižena komplet renovirana kuća. Poseduje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, tri spavaće sobe., dva kupatila i wc. Kuća je iz dve etaže. Iza kuće nalazi se natkrivena terasa od 25m2, veliki plac sa pomoćnim objektima od kojih je jedan uredjen kao dvorišni jednoiposoban stan, pogodan za izdavanje.
Centralno grejanje na gas. Sve instalacije nove.
Pozicija pogodna za gradnju manje zgrade, hale ili lokala.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 359.470 € Prosek: 363.059 € · -1% (u proseku)
Medijana: 274.495 € · +31% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.247 €/m² Prosek: 1.725 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · +53% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

363.059 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

237,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.694 €/m²

Telep 1.869 €/m² +58% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.869 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.261 € i površinom oko 215,8 m².

Klisa 1.391 €/m² +17% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Adice 1.397 €/m² +18% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Sremska Kamenica 2.694 €/m² +127% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.694 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 679.110 € i površinom oko 252,8 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 363.059 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.725 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.471 €	1.725 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € -9%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -44%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.059 €, prosečna površina 237,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sajlovo, Novi Sad je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.281 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.281 €

U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (24%), Parking mesto (14%), Garaža (9%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad

Ovaj oglas košta 359.470 €, što je u proseku od prosečne cene od 363.059 € (1%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.247 €/m², dok je prosek za kuća u Sajlovo, Novi Sad oko 1.725 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 1.471 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajlovo, Novi Sad iznosi 363.059 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 1.725 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,6 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.059 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 237,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.