Kuća, Sajlovo · 160m² · 500.000€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 500000€

6

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 500.000€

Površina: 160 m² (3 125 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 798724

Opis

Agencijska oznaka 3090223
Prodaje se uknjižena komplet renovirana kuća. Poseduje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, tri spavaće sobe., dva kupatila i wc. Kuća je iz dve etaže. Iza kuće nalazi se natkrivena terasa od 25m2, veliki plac sa pomoćnim objektima od kojih je jedan uredjen kao dvorišni jednoiposoban stan, pogodan za izdavanje.
Centralno grejanje na gas. Sve instalacije nove.
Pozicija pogodna za gradnju manje zgrade, hale ili lokala.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 330.469 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 269.345 € · +86% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 1.863 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · +98% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

330.469 €

Medijana: 269.345 €

Prosečna površina

199,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

1.863 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovou, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.330 €/m²

Telep 2.165 €/m² +70% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.165 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.165 € i površinom oko 177,2 m².

Adice 1.788 €/m² +41% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.788 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.353 € i površinom oko 180,1 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.330 €/m² +83% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.330 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 183,3 m².

Centar 2.189 €/m² +72% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.189 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.150 € i površinom oko 214,8 m².

Klisa 1.396 €/m² +10% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.396 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.475 € i površinom oko 238,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 269.345 € (prosek 330.469 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.863 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	350.000 €	1.715 € +8%	2.170 €	462
Novi Sad trenutni	269.345 €	1.582 €	1.863 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -30%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -38%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Sajlovou, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.469 €, prosečna površina 199,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovou, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sajlovou, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.061 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.061 €

U Sajlovou, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sajlovou, Novom Sadu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Sajlovou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (24%), Parking mesto (20%), Garaža (3%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovou, Novom Sadu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 330.469 €, a medijana 269.345 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 3.125 €/m² - iznad proseka tržišta (+68%). Prosek za kuća u Sajlovou, Novom Sadu je oko 1.863 €/m², medijana 1.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajlovou, Novom Sadu iznosi 330.469 € (medijana 269.345 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajlovou, Novom Sadu iznosi oko 1.863 €/m², a medijana 1.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sajlovou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 199,7 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.