Kuća, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 1.637.700€

Superluksuzna kuća na Popovici

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 1.637.700€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 1.637.700€

Površina: 400 m² (4 094 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1453155

Opis

Superluksuzna rezidencija okružena zelenilom i mirom

Na kraju mirne ulice, skrivena od pogleda i buke, nalazi se kuća koja spaja vrhunski komfor i potpuni mir. Okružena visokim četinarima i negovanim zelenilom, pruža osećaj privatnosti i prostora koji se retko nalazi.

Kuća ima gotovo 400 m² pažljivo uređenog prostora, sa bazenom, saunom, teretanom i salom za proslave. Svaki kutak odiše pažnjom prema detalju — od prostrane dnevne sobe visine šest metara do velikih portala sa sigurnosnim staklom koji ispunjavaju enterijer svetlošću.

U strukturi: Su+Pr+1, četiri spavaće sobe, tri kuhinje, četiri kupatila i dva dodatna toaleta.
Pored glavnog dela, tu su i vinski podrum, vešernica, radionica, kao i natkriven parking za tri vozila sa profesionalnim priključkom za punjenje električnih automobila.

Plac od 1.500 m² okružen je visokim ogradama i bujnim zelenilom koje obezbeđuje potpunu privatnost. Travnjak i sve biljke su pod automatskim sistemom za navodnjavanje.

Kuća je u potpunosti renovirana — od temelja do krova — pre dve godine i opremljena najmodernijim sistemima: grejanje na gas i toplotnu pumpu, profesionalna ventilacija, klima uređaji u svim prostorijama, alarmni sistem, video nadzor, LED rasveta, internet i kablovska.

Prodaje se kompletno nameštena, sa modernim nameštajem i opremom starom svega nekoliko godina. U ponudi su i brojne dodatne pogodnosti: bilijar, stoni tenis, vazdušni hokej, spoljni đakuzi, velika trambolina,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.637.700 € Prosek: 351.623 € · +366% (iznad proseka)
Medijana: 279.050 € · +487% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 4.094 €/m² Prosek: 1.797 €/m² · +128% (iznad proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · +161% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

351.623 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.797 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.852 €/m²

Telep 1.974 €/m² +55% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.974 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.883 € i površinom oko 195,8 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Sremska Kamenica 2.852 €/m² +124% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.852 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 402.525 € i površinom oko 123,3 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 1.905 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.905 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.320 € i površinom oko 233,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 351.623 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.797 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.570 €	1.797 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -7%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -42%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -48%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.623 €, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.087 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.087 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (26%), Parking mesto (19%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.637.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 351.623 € (+366%) i iznad medijane od medijane od 279.050 € (+487%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.094 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.797 €/m² (iznad proseka proseka, +128%), a medijana 1.570 €/m² (iznad medijane medijane, +161%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 351.623 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.623 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.