Kuća, Novi Sad · 400m² · 1.637.700€

Superluksuzna kuća na Popovici

10

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 1.637.700€

Površina: 400 m² (4 094 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1453155

Opis

Superluksuzna rezidencija okružena zelenilom i mirom

Na kraju mirne ulice, skrivena od pogleda i buke, nalazi se kuća koja spaja vrhunski komfor i potpuni mir. Okružena visokim četinarima i negovanim zelenilom, pruža osećaj privatnosti i prostora koji se retko nalazi.

Kuća ima gotovo 400 m² pažljivo uređenog prostora, sa bazenom, saunom, teretanom i salom za proslave. Svaki kutak odiše pažnjom prema detalju — od prostrane dnevne sobe visine šest metara do velikih portala sa sigurnosnim staklom koji ispunjavaju enterijer svetlošću.

U strukturi: Su+Pr+1, četiri spavaće sobe, tri kuhinje, četiri kupatila i dva dodatna toaleta.
Pored glavnog dela, tu su i vinski podrum, vešernica, radionica, kao i natkriven parking za tri vozila sa profesionalnim priključkom za punjenje električnih automobila.

Plac od 1.500 m² okružen je visokim ogradama i bujnim zelenilom koje obezbeđuje potpunu privatnost. Travnjak i sve biljke su pod automatskim sistemom za navodnjavanje.

Kuća je u potpunosti renovirana — od temelja do krova — pre dve godine i opremljena najmodernijim sistemima: grejanje na gas i toplotnu pumpu, profesionalna ventilacija, klima uređaji u svim prostorijama, alarmni sistem, video nadzor, LED rasveta, internet i kablovska.

Prodaje se kompletno nameštena, sa modernim nameštajem i opremom starom svega nekoliko godina. U ponudi su i brojne dodatne pogodnosti: bilijar, stoni tenis, vazdušni hokej, spoljni đakuzi, velika trambolina,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.637.700 € Prosek: 350.853 € · +367% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +446% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 4.094 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · +116% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +157% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

350.853 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

209,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.953 €/m² +54% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.953 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.010 € i površinom oko 199,4 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Klisa 1.334 €/m² +5% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +64% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 350.853 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.895 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.444 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.591 €	1.895 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € -9%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -39%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.853 €, prosečna površina 209,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.706 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.706 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (29%), Parking mesto (21%), Garaža (5%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 1.637.700 € - iznad proseka tržišta (+367%). Prosečna cena sličnih oglasa je 350.853 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 4.094 €/m² - iznad proseka tržišta (+116%). Prosek za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 1.895 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 350.853 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 1.895 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.