Jednosoban stan, Bulevar · 28m² · 109.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 109000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 109.000€

Površina: 28 m² (3 892 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1499984

Opis

Agencijska oznaka stana 1102838, cena nekretnine 109.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Bulevar, 28m2, treći sprat. Odlično organizovan jednosoban stan na Bulevaru Oslobođenja, minimalna ulaganja, dvorišno orijentisan. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. Trenutno je u zakupu, tako da ko kupuje za izdavanje, može preuzeti podstanara. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.000 € Prosek: 199.131 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 176.360 € · -38% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.893 €/m² Prosek: 2.987 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

199.131 €

Medijana: 176.360 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.524 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Telep 2.933 €/m² +16% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.933 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 172.843 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.444 €/m² +36% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.444 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 229.294 € i površinom oko 68,4 m².

Sremska Kamenica 2.874 €/m² +14% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 170.795 € i površinom oko 57,9 m².

Petrovaradin 2.524 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 143.097 € i površinom oko 59,6 m².

Rotkvarija 3.633 €/m² +44% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².

Mišeluk 2.866 €/m² +14% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.866 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 178.488 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.360 € (prosek 199.131 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	176.360 €	2.958 €	2.987 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za jednosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.131 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 17.860 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

17.860 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.769 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.541 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.015 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.035 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Garsonjera 2.769 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.541 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.035 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (85%), Parking mesto (78%), Novogradnja (77%), Garaža (62%), Uknjiženo (30%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 109.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.131 €, a medijana 176.360 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.893 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za jednosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.987 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 199.131 € (medijana 176.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.