Kuća veliki borak Beograd terasa - Oglasi SveNekretnine

65 oglasa · pros. 530.360 € · med. 370.000 € · 1.828 €/m² (med. 1.495 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliki Borak | Prodaja · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

KUĆA

Kuća-3 posebna stana, 3 pp od 150 m2, garaža, plac 5, 5ari, dvorište ID#1563

Krnjača, Palilula, Beograd

Porodična oaza – idealna za porodčni i poslovni život Na prodaju je zasebna prostrana porodična kuća trostrano orjentisana sa velikim dvorištem... više

280.000€ (933 €/m²)

300m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

KUĆA

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

Kuća, Beograd - Surčin | Prodaja · 345m² · 450.000€

KUĆA Novo

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

KUĆA

Beograd, Senjak, Milovana Glišića, kuća, plac 3.30 ari , dve garaže ID#1487

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaja kuće i placa od 3.30 ari.2 garaže,Beograd,Centar,Senjak,700 000 eur u ponudi je dvospratna kuća na lepom placu u zelenilu,na lepoj lokaciji... više

700.000€ (3 181 €/m²)

220m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više

759.000€ (2 108 €/m²)

360m²

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

530.360 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

297,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.828 €/m²

Medijana: 1.495 €/m²

Raspon cena

48.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Miljakovac, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 1.085 €/m² Najskuplje: 4.634 €/m²

Surčin (Mesto) 2.648 €/m² +144% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.648 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 556.400 € i površinom oko 227,8 m².

Miljakovac 1.836 €/m² +69% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.836 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 677.667 € i površinom oko 355,0 m².

Vrčin 1.085 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.085 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 328,3 m².

Senjak 4.634 €/m² +327% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.634 €/m² — 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.050.000 € i površinom oko 225,0 m².

Krnjača 1.603 €/m² +48% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.603 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 205,0 m².

Sopot 1.365 €/m² +26% · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 1.365 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 365,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 530.360 €) i medijanu od 1.495 €/m² (prosek 1.828 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +13%	1.940 €	182
Beograd trenutni	370.000 €	1.495 €	1.828 €	65
Niš	145.250 €	866 € -42%	961 €	207
Kragujevac	149.500 €	800 € -46%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 530.360 €, prosečna površina 297,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.828 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za kuća (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.643 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.643 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

iznad 150 m² 51 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (52%), Garaža (38%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 65 od 65 ogl. · 100%

Uknjiženo 52 od 65 ogl. · 80%

Parking mesto 34 od 65 ogl. · 52%

Garaža 25 od 65 ogl. · 38%

Novogradnja 8 od 65 ogl. · 12%

Lift 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 530.360 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 2.800.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.828 €/m², medijana je 1.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 492 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 297,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 530.360 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 297,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.648 €/m²), Miljakovac (1.836 €/m²), Vrčin (1.085 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 22% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 60.643 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.648 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 556.400 € i površinom oko 227,8 m². Miljakovac ima prosečno 1.836 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 677.667 € i površinom oko 355,0 m². Vrčin ima prosečno 1.085 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 328,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.686 €/m², prosek 1.940 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.495 €/m², prosek 1.828 €/m², 65 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 961 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 800 €/m², prosek 967 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).