kuća u Beogradu uknjizen sa terasom (240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.084 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

258,0 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

1.729 €/m²

Medijana: 1.429 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.108 €/m² Najskuplje: 4.446 €/m²

Kaluđerica 1.305 €/m² +18% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.305 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.167 € i površinom oko 294,7 m².

Dedinje 3.924 €/m² +254% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.924 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.036.667 € i površinom oko 258,3 m².

Mirijevo 2.261 €/m² +104% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.261 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 322,3 m².

Zvečka 1.157 €/m² +4% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.157 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 151,7 m².

Grocka 1.108 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 224,3 m².

Surčin (Mesto) 4.446 €/m² +301% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 4.446 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 890.000 € i površinom oko 235,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 437.084 €) i medijanu od 1.429 €/m² (prosek 1.729 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +11%	1.919 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.429 €	1.729 €	240
Niš	162.000 €	963 € -33%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.084 €, prosečna površina 258,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.729 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 240 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60.432 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60.432 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (54%), Parking mesto (53%), Novogradnja (11%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 437.084 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.729 €/m², a medijana 1.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 240 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 258,0 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.305 €/m²), Dedinje (3.924 €/m²), Mirijevo (2.261 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 60.432 €.