kuća u Beogradu pala cena (389 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.230 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

318,5 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

1.650 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Batajnica, Ledine i dr..

Najjeftinije: 831 €/m² Najskuplje: 1.603 €/m²

Kaluđerica 921 €/m² +11% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 921 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 340,4 m².

Batajnica 831 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 470.250 € i površinom oko 602,8 m².

Ledine 1.603 €/m² +93% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.603 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 260,7 m².

Grocka 1.560 €/m² +88% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.560 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 157,7 m².

Nemenikuće 1.554 €/m² +87% · 3 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.554 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 193,0 m².

Surčin 1.363 €/m² +64% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.363 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 265,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 461.230 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.650 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +15%	2.003 €	156
Beograd trenutni	349.900 €	1.333 €	1.650 €	389
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -30%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.230 €, prosečna površina 318,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.650 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 389 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (81%), Parking mesto (64%), Garaža (30%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 461.230 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.650 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 389 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 318,5 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (921 €/m²), Batajnica (831 €/m²), Ledine (1.603 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 42.833 €.