kuća stan Nis (881 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.913 €

Medijana: 148.490 €

Prosečna površina

106,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.858 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

4.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Centar 2.527 €/m² +99% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 24 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.513 € i površinom oko 79,9 m².

Mokranjčeva 1.686 €/m² +33% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.686 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 122.143 € i površinom oko 77,2 m².

Pantelej(Niš) 2.181 €/m² +71% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.181 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.295 € i površinom oko 91,5 m².

Durlan 2.173 €/m² +71% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.173 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 143.039 € i površinom oko 67,3 m².

Palilula 1.632 €/m² +28% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.632 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.867 € i površinom oko 75,0 m².

Bubanj 1.272 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.999 € i površinom oko 149,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 148.490 € (prosek 161.913 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 1.858 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +83%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +44%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +13%	2.132 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +2%	1.991 €	23
Niš trenutni	148.490 €	1.970 €	1.858 €	881

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 881 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.913 €, prosečna površina 106,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 881 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan / kuća (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 263.871 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

263.871 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.233 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.091 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.909 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.233 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.959 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.791 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.560 €/m²).

Jednosoban stan 2.091 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.909 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.074 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.233 €/m² · 25 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.959 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.791 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.560 €/m² · 22 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (63%), Lift (57%), Uknjiženo (18%), Garaža (9%).

Terasa 77 od 93 ogl. · 83%

Parking mesto 59 od 93 ogl. · 63%

Lift 53 od 93 ogl. · 57%

Uknjiženo 17 od 93 ogl. · 18%

Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 161.913 € (medijana 148.490 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.500 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.858 €/m², a medijana 1.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 881 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 106,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.527 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.527 €/m²), Mokranjčeva (1.686 €/m²), Pantelej(Niš) (2.181 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 69%, odnosno oko 263.871 €.