Kuća stan Nis - Oglasi SveNekretnine

904 oglasa · pros. 132.308 € · med. 128.000 € · 2.033 €/m² (med. 1.991 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 74m² · 153.000€

Na prodaju trosobni stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta, u visokom prizemlju dobro očuvane zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom,... više

153.000€ (2 067 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 77m² · 155.000€

Stan Novo

Moderan četvorosoban stan od 77m² sa tri spavaće sobe

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i savremeno projektovan četvorosoban stan površine 77m², smešten u prestižnom kompleksu Stan je idealan za porodičan... više

155.000€ (2 012 €/m²)

4.0 soba
77m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Kuća, Niš - Vinik | Prodaja · 116m² · 110.000€

KUĆA Novo

Vikendica, 10 ari plac,Vinik

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju nezavrsena vikendica na Viniku pored auto puta, sa pogledom na grad. Vikendica se sastoji od prizemlja... više

110.000€ (948 €/m²)

116m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 74.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u kući u Gornjomatejvačkoj ulici

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se stan u kući u suturenu uknjižene površine 43m2. Stanu je dodata još jedana prostorija koji predstavlja sobu za ostavu, garderobu... više

74.250€ (1 485 €/m²)

1.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 600m² · 600.000€

KUĆA Novo

Luks kuće, 6 stambnih jedinica, dva objekta, 4 parking mesta, poslovni prostor

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju dve luksuzne kuće u izgradnji, strukture Po+P+II. Kuće će biti funkionalno i moderno urađene po visokim standardima i od najkvalitetnijih... više

600.000€ (1 000 €/m²)

600m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

132.308 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.033 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

50.500 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.343 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 100.655 € i površinom oko 54,9 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Durlan 2.343 €/m² +28% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.529 € i površinom oko 58,9 m².

Medijana 2.301 €/m² +26% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.301 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.415 € i površinom oko 62,4 m².

Čair 2.196 €/m² +20% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.196 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.193 € i površinom oko 73,6 m².

Obilićev Venac 2.314 €/m² +26% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.314 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.150 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 132.308 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.033 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +68%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +36%	2.797 €	1.693
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.947 €	29
Niš trenutni	128.000 €	1.991 €	2.033 €	904
Kragujevac	118.400 €	1.983 € 0%	1.992 €	92

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 904 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.308 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.033 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 256.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 904 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan / kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.937 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.937 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.057 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.084 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.127 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.009 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.948 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 458 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.057 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.002 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.084 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.127 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.009 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.948 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 458 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (74%), Parking mesto (72%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (41%), Garaža (6%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 132.308 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.033 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.368 €/m².

Trenutno imamo 904 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 904 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.308 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (14 oglasa, prosečno 1.832 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.832 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Durlan (2.343 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.057 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.084 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.127 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.009 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.937 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 100.655 € i površinom oko 54,9 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Durlan ima prosečno 2.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.529 € i površinom oko 58,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.350 €/m², prosek 3.269 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.797 €/m², 1.693 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.991 €/m², prosek 2.033 €/m², 904 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).