Kuća stan Nis - Oglasi SveNekretnine

883 oglasa · pros. 134.735 € · med. 126.030 € · 1.841 €/m² (med. 1.975 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 64m² · 115.000€

Stan Novo

3.0, Ratko Jović

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici, idealnoj za porodičan život,... više

115.000€ (1 796 €/m²)

3 soba
64m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 88m² · 88.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 88m2 u Rasadniku

Bubanj, Palilula, Niš

Kuća ima 88m2, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijijom, tri odvojene sobe i kupatila. Kuća poseduje podrum od 20m2.... više

88.000€ (1 000 €/m²)

88m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 238m² · 360.000€

Stan Novo

Lux novogradnja u blizini Keja, petosoban stan, peti sprat, 110 m2 sa panoramsk

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju fantastičan petosoban stan u novogradnji, u blizini Keja, 110.08 m2, sa pripadajućom ogromnom, panoramskom terasom površine 128m2... više

360.000€ (1 512 €/m²)

4 soba
238m²
5/5 spratova

Garsonjera, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 22m² · 51.500€

Stan Novo

Garsonjera, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju garsonjera na lepoj, mirnoj lokaciji u blizini Pantelejske crkve. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

51.500€ (2 340 €/m²)

Garsonjera
22m²
Prizemlje

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 84.700€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više

84.700€ (1 969 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

Stan Novo

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 226m² · 250.000€

KUĆA Novo

Jedinstvena ponuda kuća sa 4 stana na fantastičnoj lokaciji

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih... više

250.000€ (1 106 €/m²)

226m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.735 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.841 €/m²

Medijana: 1.975 €/m²

Raspon cena

25.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.547 €/m²

Pantelej(Niš) 2.015 €/m² +17% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.015 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.499 € i površinom oko 57,2 m².

Palilula 1.773 €/m² +3% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 122.131 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 2.547 €/m² +48% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.547 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 170.798 € i površinom oko 68,1 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.159 €/m² +26% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.159 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 74,0 m².

Durlan 1.865 €/m² +9% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.865 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 134.735 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 1.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +68%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +42%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +15%	2.040 €	31
Kragujevac	142.500 €	2.092 € +6%	2.034 €	67
Niš trenutni	126.030 €	1.975 €	1.841 €	883

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 883 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.735 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.841 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 883 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan / kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.620 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.620 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Niš najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 1.968 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.974 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.993 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.553 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.305 €/m²).

Jednosoban stan 1.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.968 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.974 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.993 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.553 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.305 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (80%), Uknjiženo (57%), Lift (52%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 79 od 99 ogl. · 80%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 134.735 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.841 €/m², medijana je 1.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.034 €/m².

Trenutno imamo 883 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 883 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.735 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 93,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (16 oglasa, prosečno 2.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.015 €/m²), Palilula (1.773 €/m²), Centar (2.547 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (20% oglasa, prosečno 1.968 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.944 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.974 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.993 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.620 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.015 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.499 € i površinom oko 57,2 m². Palilula ima prosečno 1.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 122.131 € i površinom oko 76,6 m². Centar ima prosečno 2.547 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 170.798 € i površinom oko 68,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.462 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.734 €/m², 1.719 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.841 €/m², 883 oglasa).