kuća ne dale km od Beograd (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.605 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

224,8 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.715 €/m²

Medijana: 1.292 €/m²

Raspon cena

32.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vrčin, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 883 €/m² Najskuplje: 3.305 €/m²

Zvezdara 2.368 €/m² +168% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.368 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.780 € i površinom oko 199,4 m².

Vrčin 1.269 €/m² +44% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.269 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 318,7 m².

Vračar (Centar) 3.305 €/m² +274% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.305 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 452.000 € i površinom oko 229,0 m².

Resnik 1.906 €/m² +116% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 1.906 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 162,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.439 €/m² +63% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.439 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 370,0 m².

Kaluđerica 883 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.500 € i površinom oko 397,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 336.605 €) i medijanu od 1.292 €/m² (prosek 1.715 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (992 €/m²) i Niš (954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +23%	1.698 €	160
Beograd trenutni	299.000 €	1.292 €	1.715 €	56
Kragujevac	176.500 €	992 € -23%	1.142 €	74
Niš	203.000 €	954 € -26%	943 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -34%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -41%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.605 €, prosečna površina 224,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.715 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 38.900 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

38.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 37 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (39%), Garaža (30%), Novogradnja (5%).

Terasa 40 od 56 ogl. · 71%

Uknjiženo 38 od 56 ogl. · 68%

Parking mesto 22 od 56 ogl. · 39%

Garaža 17 od 56 ogl. · 30%

Novogradnja 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 336.605 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 32.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.715 €/m², a medijana 1.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 224,8 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.368 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.368 €/m²), Vrčin (1.269 €/m²), Vračar (Centar) (3.305 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 38.900 €.