Kuća, Dobanovci · 140m² · 266.000€

Surčin, Dobanovci, -, Kuća, 140m2, 266000 EUR

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

140 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 266.000€

Površina: 140 m² (1 900 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510172

Opis

Otkrijte novi stambeni kompleks modernih kuća u nizu "Harmonija", osmišljen za one koji od svog doma očekuju više - mir porodičnog doma, privatnost, sigurnost i udobnost.
U ambijentu koji pruža osećaj izdvojenosti od gradske vreve, svaka kuća ima svoje privatno dvorište, stvarajući savršen prostor za opuštanje, porodične trenutke i uživanje u svakodnevici.
Pažljivo odabrana lokacija pruža idealan balans između mirnog okruženja i odlične povezanosti sa glavnim gradskim saobraćajnicama, omogućavajući vam da budete blizu svega što vam je važno, a ipak dovoljno daleko od gradske užurbanosti. Od Beograda je udaljen 20 minuta, dok je do aerodroma potrebno 10 minuta.
Zatvoren i obezbeđen kompleks dodatno naglašava ekskluzivnost stanovanja, pružajući stanarima osećaj sigurnosti, privatnosti i pripadnosti pažljivo osmišljenom životnom okruženju. Ceo kompleks nalaziće se pod visokim stepenom obezbeđenja i video nadzorom 24/7. Ulaz će biti izgrađen sa kabinom za obezbeđenje i daljinski upravljanim rampama.
Istakli bismo kvalitet radova i materijala koji su korišćeni u izgradnji kuća - čelična ulazna vrata, aluminijumska spoljašnja stolarija, ograde stepenica i balkona od farbanog čelika, Schneider prekidači, visokokvalitetna fasada, kao i podne obloge. Sistem podnog grejanja biće proizveden sa toplotnom pumpom.
Kuća je površine 140m2 i prostire se na dva nivoa. Dnevni deo kuće, na prvoj etaži, čini lepo organizovan open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kao i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.000 € Prosek: 367.757 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · +6% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 1.560 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.441 €/m² · +32% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

367.757 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

246,2 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosečna cena / m²

1.560 €/m²

Medijana: 1.441 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovciu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Barič i dr..

Najjeftinije: 669 €/m² Najskuplje: 2.021 €/m²

Zvečka 984 €/m² +47% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 984 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 157,3 m².

Kaluđerica 1.116 €/m² +67% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².

Barič 1.060 €/m² +58% · 5 ogl.

Barič ima prosečno 1.060 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 136.600 € i površinom oko 162,0 m².

Batajnica 1.455 €/m² +117% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.455 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 324,5 m².

Mali Mokri Lug 2.021 €/m² +202% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².

Mislođin 669 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.667 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 367.757 €) i medijanu od 1.441 €/m² (prosek 1.560 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	342.500 €	1.615 € +12%	1.885 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.441 €	1.560 €	460
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -44%	905 €	183

Za kuća (Dobanovciu, Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.757 €, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.560 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dobanovciu, Beogradu (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobanovciu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.200 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.200 €

U Dobanovciu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Dobanovciu, Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Dobanovciu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (64%), Garaža (45%), Parking mesto (36%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovciu, Beogradu

Oglas košta 266.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 367.757 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.900 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za kuća u Dobanovciu, Beogradu je oko 1.560 €/m², medijana 1.441 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobanovciu, Beogradu iznosi 367.757 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobanovciu, Beogradu iznosi oko 1.560 €/m², a medijana 1.441 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 460 oglasa za kuća u Dobanovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 181,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.