kuća moze zamena za stan Nis (412 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

202.078 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

161,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

1.755 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.686 €/m² Najskuplje: 2.348 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.348 €/m² +39% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.348 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 118.936 € i površinom oko 50,8 m².

Centar 2.078 €/m² +23% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.078 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 259.177 € i površinom oko 136,8 m².

Pantelej(Niš) 1.809 €/m² +7% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.809 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 195.921 € i površinom oko 119,9 m².

Crveni Pevac 2.142 €/m² +27% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.142 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 237.450 € i površinom oko 126,8 m².

Dom Zdravlja 1.904 €/m² +13% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.904 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 257.700 € i površinom oko 195,0 m².

Čalije 1.686 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čalije ima prosečno 1.686 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 279.333 € i površinom oko 239,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 202.078 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 1.755 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +63%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +41%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +13%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +5%	1.998 €	25
Niš trenutni	170.000 €	1.959 €	1.755 €	412

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.078 €, prosečna površina 161,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.755 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 412 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan / kuća (6 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 468.137 €).

Sniženih oglasa

8%

6/73

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

468.137 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (37%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 27 ogl. · 37%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 1.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.034 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.929 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.292 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.843 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.260 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 1.397 €/m²).

Jednosoban stan 2.034 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.929 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.292 €/m² · 15 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.843 €/m² · 7 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 8 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.397 €/m² · 30 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (56%), Lift (53%), Garaža (33%), Uknjiženo (19%).

Terasa 61 od 73 ogl. · 84%

Parking mesto 41 od 73 ogl. · 56%

Lift 39 od 73 ogl. · 53%

Garaža 24 od 73 ogl. · 33%

Uknjiženo 14 od 73 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 202.078 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.755 €/m², a medijana 1.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.010 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 412 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 161,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (11 oglasa, prosečno 2.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.348 €/m²), Centar (2.078 €/m²), Pantelej(Niš) (1.809 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 468.137 €.