Kuća, Donja Vrežina · 660m² · 257.750€

Kuća u Donjoj Vrežini, 660m2

Novo 4

Tip

Kuća

Površina

660 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 257.750€

Površina: 660 m² (390 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1379346

Opis

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini, 660m2, na placu površine 3 ara. U prizemlju kuće se nalaze dva već izdata poslovna prostora u funkciji magacina i radionice. Na prvom spratu je prostor u sivoj gradnji, na drugom spratu postoji devet soba, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri tuš kabine, tri toaleta i dve terase. Podna obloga laminat i keramika. Stolarija je kombinovana. Kupovina samo za gotovinu. Dvorište nije veliko, ali je uređeno i pruža mogućnost parkiranja i boravka u prijatnom okruženju. Može i zamena za manji stan uz doplatu. Privatna svojina jednog lica. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.750 € Prosek: 221.107 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 201.500 € · +28% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 391 €/m² Prosek: 1.028 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 941 €/m² · -58% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

221.107 €

Medijana: 201.500 €

Prosečna površina

242,1 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.028 €/m²

Medijana: 941 €/m²

Raspon cena

26.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +15% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.651 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.651 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 212,5 m².

Palilula 1.009 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.465 €/m² +45% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.465 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.600 € i površinom oko 203,2 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +5% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Trošarina 1.198 €/m² +19% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 201.500 € (prosek 221.107 €) i medijanu od 941 €/m² (prosek 1.028 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +59%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +48%	1.561 €	475
Niš trenutni	201.500 €	941 €	1.028 €	225
Kragujevac	180.000 €	940 € 0%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -19%	886 €	6

Za kuća (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.107 €, prosečna površina 242,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.028 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 225 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.919 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.919 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (61%), Parking mesto (42%), Garaža (19%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 257.750 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.107 €, a medijana 201.500 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 391 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 1.028 €/m², medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 221.107 € (medijana 201.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.028 €/m², a medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 225 oglasa za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,1 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.