Kuća, Donja Vrežina · 660m² · 257.750€

Kuća u Donjoj Vrežini, 660m2

10

Kuća Niš, Donja Vrežina – fotografija 10

Kuća Niš, Donja Vrežina – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

660 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 257.750€

Površina: 660 m² (390 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1379346

Opis

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini, 660m2, na placu površine 3 ara. U prizemlju kuće se nalaze dva već izdata poslovna prostora u funkciji magacina i radionice. Na prvom spratu je prostor u sivoj gradnji, na drugom spratu postoji devet soba, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri tuš kabine, tri toaleta i dve terase. Podna obloga laminat i keramika. Stolarija je kombinovana. Kupovina samo za gotovinu. Dvorište nije veliko, ali je uređeno i pruža mogućnost parkiranja i boravka u prijatnom okruženju. Može i zamena za manji stan uz doplatu. Privatna svojina jednog lica. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.750 € Prosek: 221.908 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 200.000 € · +29% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 391 €/m² Prosek: 919 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 821 €/m² · -52% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

221.908 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

264,3 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

919 €/m²

Medijana: 821 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.462 €/m² +318% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.462 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.417 € i površinom oko 231,0 m².

Bubanj 948 €/m² +171% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +227% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Gabrovac 350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 252,5 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +334% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Palilula 1.177 €/m² +236% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.177 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 222,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 221.908 €) i medijanu od 821 €/m² (prosek 919 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	200.000 €	821 €	919 €	184

Za kuća (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.908 €, prosečna površina 264,3 m², a prosečna cena po m² oko 919 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 117.888 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

117.888 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (28%), Uknjiženo (18%), Lift (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 257.750 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.908 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 391 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 919 €/m², medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 221.908 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 919 €/m², a medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,3 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.