Cetvorosoban stan, Pantelej(Niš) · 105m² · 1.400€

Izdaje se stan na Somborskom Bulevaru, 105m2

Novo 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.400€

Površina: 105 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501195

Opis

Izdaje se neuseljavan, namešten stan, površine 105m2 sa liftom u novogradnji (Smart zgradi) za stanovanje. Stan odlikuje moderan dizajn, izuzetna osvetljenost i funkcionalan raspored. Poseban fokus u stanu je na prostranom dnevnom boravku, gde dominantni stakleni portali zamenjuju klasične zidove. U stanu se nalaze i dve udobne spavaće sobe i dodatne sobe za rekreaciju i razonodu, u kojima se nalazi kompletno opremljen biljar sto, toalet, kupatilo, kao i velika terasa sa garniturom za sedenje. Grejanje i hlađenje u stanu je preko najsavremenijeg sistema, fenkojlera, koji obezbeđuje maksimalnu energetsku efikasnost i savršenu temperaturu tokom cele godine. Uz stan dolazi i rezervisano garažno mesto u podzemnoj garaži zgrade. Stan je idealan za poslovne ljude ili porodice koje žele luksuzan prostor sa jedinstvenim sadržajem za opuštanje. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period (minimalni zakup stana je 12 meseci). Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 152.531 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 137.310 € · -99% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 2.041 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.991 €/m² · -99% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

152.531 €

Medijana: 137.310 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.041 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

60.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.802 €/m² Najskuplje: 2.783 €/m²

Palilula 1.802 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 129.618 € i površinom oko 73,9 m².

Centar 2.219 €/m² +23% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.219 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.294 € i površinom oko 86,4 m².

Mokranjčeva 1.850 €/m² +3% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.850 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 116.420 € i površinom oko 63,4 m².

Dom Zdravlja 2.783 €/m² +54% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.783 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 184.350 € i površinom oko 69,0 m².

Čair 2.311 €/m² +28% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.311 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 235.286 € i površinom oko 105,1 m².

Trošarina 2.091 €/m² +16% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.091 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 133.123 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.310 € (prosek 152.531 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.041 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +85%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +43%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +2%	1.987 €	22
Niš trenutni	137.310 €	1.991 €	2.041 €	692

Za četverosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.531 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 288.330 €).

Sniženih oglasa

4%

4/91

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

288.330 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 37%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.386 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.936 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.222 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.895 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.008 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.386 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.936 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.222 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.895 €/m² · 17 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.887 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (10%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 91 ogl. · 87%

Lift 65 od 91 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 91 ogl. · 69%

Uknjiženo 9 od 91 ogl. · 10%

Garaža 8 od 91 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 1.400 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.531 €, a medijana 137.310 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 332.800 €.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.041 €/m², medijana 1.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 152.531 € (medijana 137.310 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 60.000 do 332.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.041 €/m², a medijana 1.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 692 oglasa za četverosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.