Kuća, Popovac · 186m² · 76.000€

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 76.000€

Površina: 186 m² (408 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508313

Opis

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji, ranje je bila pekara,tako da je poslovni objekat prilagodjen ovoj delatnosti, ima 90m2 poslovnog prostora, 200m2 magacinkog prostora, komoru mokre čvorove mnogo pekarskog pribora i opreme. Zadnji deo dvorišta koje ima svoj posebni ulaz je porodična kuća sa terasom podrumom , i pomoćnim objektima. Kuća je je građena kvalitetno, tako daje moguće nadzidati još jedan sprat. Sastoji se od hodnika velike dnevne sobe koja izlazi na terasu, kuhinje , trpezarije. Tu su izdvojene jos 3 sobe, kupatilo i posbno wc. Usled nekorišćenja kuća je imala havariju pa je parket sklonjen. Na celom objekutu je potrebno dodatno ulaganje da bi bila uslovna za život. Pomoćni objekat ima dva sprata i tu se nalazi puno prostorija koje su magacinski prostor , prostor za uzgoj stoke i drugo. Ova nekretnina pruža dosta potencijala sto se tiče obavljanja poslovne delatnosti, a zbog svoje blizine gradu je interesantna i za život. Uknjižena je čisto vlasništvo 1 kroz 1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.000 € Prosek: 225.465 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 207.000 € · -63% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 409 €/m² Prosek: 1.029 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 947 €/m² · -57% (ispod medijane)

210 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

225.465 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

240,5 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

1.029 €/m²

Medijana: 947 €/m²

Raspon cena

26.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 865 €/m² Najskuplje: 1.659 €/m²

Centar 1.659 €/m² +92% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.659 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 232,6 m².

Durlan 1.394 €/m² +61% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.394 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.200 € i površinom oko 202,0 m².

Bubanj 1.312 €/m² +52% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.312 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.800 € i površinom oko 225,8 m².

Donji Komren 865 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.200 € i površinom oko 299,2 m².

Niška Banja 997 €/m² +15% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 997 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 265,0 m².

Palilula 980 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 980 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 224.750 € i površinom oko 230,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 225.465 €) i medijanu od 947 €/m² (prosek 1.029 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	324.650 €	1.591 € +68%	1.875 €	158
Beograd	299.950 €	1.394 € +47%	1.561 €	475
Kragujevac	167.500 €	952 € +1%	1.185 €	67
Niš trenutni	207.000 €	947 €	1.029 €	330
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6

Za kuća (Popovacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.465 €, prosečna površina 240,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.029 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 33.456 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

33.456 €

U Popovacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (44%), Garaža (24%), Lift (3%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 76.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 225.465 €, a medijana 207.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 409 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.029 €/m², medijana 947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 210 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 225.465 € (medijana 207.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.029 €/m², a medijana 947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 210 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 330 oglasa za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,5 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.