Kuća, Popovac · 186m² · 76.000€

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

9

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 76.000€

Površina: 186 m² (408 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1508313

Opis

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji, ranje je bila pekara,tako da je poslovni objekat prilagodjen ovoj delatnosti, ima 90m2 poslovnog prostora, 200m2 magacinkog prostora, komoru mokre čvorove mnogo pekarskog pribora i opreme. Zadnji deo dvorišta koje ima svoj posebni ulaz je porodična kuća sa terasom podrumom , i pomoćnim objektima. Kuća je je građena kvalitetno, tako daje moguće nadzidati još jedan sprat. Sastoji se od hodnika velike dnevne sobe koja izlazi na terasu, kuhinje , trpezarije. Tu su izdvojene jos 3 sobe, kupatilo i posbno wc. Usled nekorišćenja kuća je imala havariju pa je parket sklonjen. Na celom objekutu je potrebno dodatno ulaganje da bi bila uslovna za život. Pomoćni objekat ima dva sprata i tu se nalazi puno prostorija koje su magacinski prostor , prostor za uzgoj stoke i drugo. Ova nekretnina pruža dosta potencijala sto se tiče obavljanja poslovne delatnosti, a zbog svoje blizine gradu je interesantna i za život. Uknjižena je čisto vlasništvo 1 kroz 1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.000 € Prosek: 219.019 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -62% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 409 €/m² Prosek: 922 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 859 €/m² · -52% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

219.019 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

260,3 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosečna cena / m²

922 €/m²

Medijana: 859 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Bubanj 976 €/m² +179% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 976 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 235,9 m².

Centar 1.462 €/m² +318% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.462 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.417 € i površinom oko 231,0 m².

Palilula 1.167 €/m² +233% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.167 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 222,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +227% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Gabrovac 350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 252,5 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +334% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 219.019 €) i medijanu od 859 €/m² (prosek 922 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +108%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +54%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +8%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +8%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +8%	1.008 €	6
Niš trenutni	200.000 €	859 €	922 €	184

Za kuća (Popovacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.019 €, prosečna površina 260,3 m², a prosečna cena po m² oko 922 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 117.888 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

117.888 €

U Popovacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (45%), Garaža (29%), Uknjiženo (16%), Lift (5%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 76.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.019 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 409 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 922 €/m², medijana 859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 219.019 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 922 €/m², a medijana 859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,3 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.