kuća manja Beograd usla (237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.034 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

257,1 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.689 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Dedinje, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 748 €/m² Najskuplje: 3.947 €/m²

Zvečka 1.131 €/m² +51% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.131 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 144,4 m².

Dedinje 3.591 €/m² +380% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.591 €/m² - 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.422.500 € i površinom oko 389,3 m².

Barajevo 903 €/m² +21% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.275 € i površinom oko 360,3 m².

Kaluđerica 748 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 224.325 € i površinom oko 304,3 m².

Surčin (Mesto) 3.947 €/m² +428% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.947 €/m² - 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 591.333 € i površinom oko 115,0 m².

Sremčica 1.212 €/m² +62% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.212 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 276,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 404.034 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.689 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.626 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (903 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.626 € +14%	1.948 €	157
Beograd trenutni	280.000 €	1.425 €	1.689 €	237
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -23%	1.227 €	14
Niš	203.500 €	903 € -37%	954 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.034 €, prosečna površina 257,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.689 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.056 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.056 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Garaža (38%), Parking mesto (36%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 404.034 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.689 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 237 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 257,1 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (5 oglasa, prosečno 1.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.131 €/m²), Dedinje (3.591 €/m²), Barajevo (903 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 54.056 €.