Kuća, Barič · 58m² · 120.000€

Kuća 58 m², 27 ari, Obrenovac, Barič – 120 000 € (NAMEŠTENA)

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

58 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 120.000€

Površina: 58 m² (2 068 €/m²)

Površina placa: 27

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1360544

Opis

• Na prodaju prizemna kuća u Bariču povšine 58 m2 i pomoćni objekat površine 24 m2 sa garažom, na placu od 26,70 ari.
• Struktura: Sastoji se od ulaznog hodnika, desno je spavaća soba, levo kupatilo sa kadom. Pravo od ulaza se nalazi dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinjom i ostavom. Iz dnevnog boravka desno se ulazi u drugu spavaću sobu. Kuća poseduje terasu koja je sa jedne strane zaštićena PVC roletnama.
• Opremljenost: PVC stolarija, podovi keramika, brodski pod i laminat. Struja je monofazna ali postoji mogućnost priključka na trofaznu struju, poseduje i priključak za gas, internet, kablovsku. Gradska voda i kanalizacija. Kuća ima izolaciju.
• Lokacija: kuća nalazi u mirnoj ulici na 700m udaljenosti od uključenja na autoput Miloš Veliki.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena!!!
• Postoji mogućnost zamene za stan u Obrenovcu.
Više informacija na tel. 060/1530-535... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Barič, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 368.474 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -54% (ispod medijane)

74.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 2.069 €/m² Prosek: 1.708 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · +45% (iznad medijane)

459 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

368.474 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

234,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.708 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

74.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bariču, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 3.635 €/m²

Zvečka 957 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 138,3 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² +22% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Dedinje 3.635 €/m² +280% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.635 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.170.000 € i površinom oko 331,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +44% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +33% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Veliko Polje 1.205 €/m² +26% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.205 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 368.474 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.708 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +19%	2.010 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.425 €	1.708 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -16%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -33%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Bariču, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.474 €, prosečna površina 234,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.708 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bariču, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 59.880 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

59.880 €

U Bariču, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Garaža (40%), Parking mesto (32%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bariču, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 368.474 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 74.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 2.069 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.708 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi 368.474 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 74.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.708 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 465 oglasa za kuća u Bariču, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,6 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.