Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

6

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 130.000€

Površina: 55 m² (2 363 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1494364

Opis

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog studija. Osnova splava je 9x8m. Prodaje se potpuno opremljen novim nameštajem i tehnikom. Sprovena je pijaća voda, a struju proizvodi solarni sistem. Odličnog je raspored prostorija - u prizemlju se nalazi open space - kuhinja sa trpezarijom i kupatilo, dok se na spratu nalaze dve sobe. Splav ima i ostavu i tavanski prostor. Najlepši deo splava svakako je prostrana terasa sa pogledom na reku. Ulazna vrata su metalna, a ceo splav je pod video nadzorom. Nalazi se u plovidbenoj zoni.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21492.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ada Medjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 353.916 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 205.000 € · -37% (ispod medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.364 €/m² Prosek: 1.502 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 1.189 €/m² · +99% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

353.916 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

246,2 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.502 €/m²

Medijana: 1.189 €/m²

Raspon cena

29.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Medjica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Barič, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.011 €/m² Najskuplje: 3.434 €/m²

Zvezdara 2.031 €/m² +101% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.031 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.780 € i površinom oko 158,0 m².

Barič 1.136 €/m² +12% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.136 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 128,5 m².

Zvečka 1.011 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.011 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 135,3 m².

Surčin (Mesto) 3.434 €/m² +240% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.434 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 598.000 € i površinom oko 156,7 m².

Vrčin 1.668 €/m² +65% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.668 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 200,7 m².

Železnik 1.118 €/m² +11% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 1.118 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 353.916 €) i medijanu od 1.189 €/m² (prosek 1.502 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.329 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (990 €/m²) i Niš (802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	305.000 €	1.329 € +12%	1.780 €	170
Beograd trenutni	205.000 €	1.189 €	1.502 €	491
Kragujevac	167.500 €	990 € -17%	1.065 €	75
Niš	189.500 €	802 € -33%	864 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -36%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -60%	575 €	6

Za kuća (Ada Medjica, Beograd) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.916 €, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.502 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ada Medjica, Beograd (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Medjica, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 122.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

122.571 €

U Ada Medjica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Ada Medjica, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Ada Medjica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Parking mesto (38%), Garaža (15%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Medjica, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 353.916 € (63%) i ispod medijane od medijane od 205.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.364 €/m², dok je prosek za kuća u Ada Medjica, Beograd oko 1.502 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 1.189 €/m² (iznad medijane medijane, +99%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Medjica, Beograd iznosi 353.916 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Medjica, Beograd iznosi oko 1.502 €/m², medijana je 1.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Ada Medjica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ada Medjica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.916 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 246,2 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.