Kuća, Ada Medjica · 55m² · 130.000€

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

6

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 1

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 3

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 4

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 5

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 6

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 130.000€

Površina: 55 m² (2 363 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1494364

Opis

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog studija. Osnova splava je 9x8m. Prodaje se potpuno opremljen novim nameštajem i tehnikom. Sprovena je pijaća voda, a struju proizvodi solarni sistem. Odličnog je raspored prostorija - u prizemlju se nalazi open space - kuhinja sa trpezarijom i kupatilo, dok se na spratu nalaze dve sobe. Splav ima i ostavu i tavanski prostor. Najlepši deo splava svakako je prostrana terasa sa pogledom na reku. Ulazna vrata su metalna, a ceo splav je pod video nadzorom. Nalazi se u plovidbenoj zoni.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21492.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ada Medjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 455.156 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -60% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.364 €/m² Prosek: 1.767 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · +62% (iznad medijane)

312 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.156 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

266,7 m²

Medijana: 237,5 m²

Prosečna cena / m²

1.767 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Medjici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.914 €/m²

Dedinje 4.914 €/m² +258% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.914 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 474,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +249% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +41% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sopot 1.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Zvezdarska Šuma 1.504 €/m² +10% · 2 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 1.504 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 257,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 455.156 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.767 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	344.535 €	1.618 € +11%	1.997 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.456 €	1.767 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	203.000 €	913 € -37%	979 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Ada Medjici, Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.156 €, prosečna površina 266,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ada Medjici, Beogradu (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Medjici, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 70.083 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

70.083 €

U Ada Medjici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Ada Medjici, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Ada Medjici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (65%), Garaža (55%), Parking mesto (30%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Medjici, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 455.156 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.364 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za kuća u Ada Medjici, Beogradu je oko 1.767 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Medjici, Beogradu iznosi 455.156 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Medjici, Beogradu iznosi oko 1.767 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Ada Medjici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,7 m² (medijana 237,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.