Kuća, Ada Medjica · 55m² · 130.000€

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Novo 6

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 1

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 3

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 4

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 5

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 6

Kuća Beograd, Ada Medjica – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 130.000€

Površina: 55 m² (2 363 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1494364

Opis

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog studija. Osnova splava je 9x8m. Prodaje se potpuno opremljen novim nameštajem i tehnikom. Sprovena je pijaća voda, a struju proizvodi solarni sistem. Odličnog je raspored prostorija - u prizemlju se nalazi open space - kuhinja sa trpezarijom i kupatilo, dok se na spratu nalaze dve sobe. Splav ima i ostavu i tavanski prostor. Najlepši deo splava svakako je prostrana terasa sa pogledom na reku. Ulazna vrata su metalna, a ceo splav je pod video nadzorom. Nalazi se u plovidbenoj zoni.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21492.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ada Medjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 444.366 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -55% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 2.364 €/m² Prosek: 1.764 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +62% (iznad medijane)

500 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

444.366 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

263,0 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosečna cena / m²

1.764 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ada Medjici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Zvečka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 960 €/m² Najskuplje: 3.960 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +29% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Zvečka 1.166 €/m² +21% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.166 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 144,3 m².

Barajevo 1.070 €/m² +11% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.070 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 191,5 m².

Dedinje 3.960 €/m² +313% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.960 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.523.333 € i površinom oko 396,3 m².

Ralja 960 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 960 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 150,0 m².

Avala 2.806 €/m² +192% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.806 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 865,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 444.366 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.764 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.545 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Niš (944 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	299.050 €	1.545 € +6%	1.942 €	154
Beograd trenutni	291.500 €	1.463 €	1.764 €	474
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -12%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	944 € -35%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Ada Medjici, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.366 €, prosečna površina 263,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.764 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ada Medjici, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ada Medjici, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.316 €

U Ada Medjici, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Ada Medjici, Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Ada Medjici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (62%), Garaža (39%), Parking mesto (33%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ada Medjici, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 444.366 €, a medijana 291.500 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 2.364 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za kuća u Ada Medjici, Beogradu je oko 1.764 €/m², medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 500 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ada Medjici, Beogradu iznosi 444.366 € (medijana 291.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ada Medjici, Beogradu iznosi oko 1.764 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 500 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Ada Medjici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,0 m² (medijana 219,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.