kuća blizini Beograda (146 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.880 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

214,8 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosečna cena / m²

1.774 €/m²

Medijana: 1.543 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Kaluđerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.022 €/m² Najskuplje: 5.292 €/m²

Vrčin 1.494 €/m² +46% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.494 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 335.980 € i površinom oko 231,2 m².

Kaluđerica 1.565 €/m² +53% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.565 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 224,0 m².

Dedinje 5.292 €/m² +418% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.292 €/m² - 418% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.756.667 € i površinom oko 358,0 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +46% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Surčin (Mesto) 1.253 €/m² +23% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 208,7 m².

Sremčica 1.022 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.022 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.300 € i površinom oko 287,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 378.880 €) i medijanu od 1.543 €/m² (prosek 1.774 €/m²) - jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	1.543 €	1.774 €	146
Novi Sad	301.500 €	1.493 € -3%	1.853 €	160
Niš	156.000 €	935 € -39%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -43%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -45%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.880 €, prosečna površina 214,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.774 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56.996 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56.996 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Garaža (37%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 378.880 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.774 €/m², a medijana 1.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 146 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 214,8 m² (medijana 196,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (5 oglasa, prosečno 1.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (1.494 €/m²), Kaluđerica (1.565 €/m²), Dedinje (5.292 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 56.996 €.