kuća Beogradu grad (403 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.273 €

Medijana: 334.000 €

Prosečna površina

308,8 m²

Medijana: 290,5 m²

Prosečna cena / m²

1.588 €/m²

Medijana: 1.218 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Miljakovac, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 2.135 €/m²

Kaluđerica 963 €/m² +6% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 963 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.050 € i površinom oko 299,5 m².

Miljakovac 1.625 €/m² +78% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Voždovac 1.157 €/m² +27% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.157 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 562.500 € i površinom oko 485,0 m².

Batajnica 911 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.250 € i površinom oko 503,3 m².

Zvezdara 2.135 €/m² +134% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.135 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 253,3 m².

Vrčin 1.221 €/m² +34% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.221 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 433,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 334.000 € (prosek 442.273 €) i medijanu od 1.218 €/m² (prosek 1.588 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +32%	1.896 €	159
Beograd trenutni	334.000 €	1.218 €	1.588 €	403
Kragujevac	160.000 €	931 € -24%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -24%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -25%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -27%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.273 €, prosečna površina 308,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 61.433 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

61.433 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (52%), Garaža (28%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 442.273 € (medijana 334.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.588 €/m², a medijana 1.218 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 403 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 308,8 m² (medijana 290,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 963 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (963 €/m²), Miljakovac (1.625 €/m²), Voždovac (1.157 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 61.433 €.