Kuća Beogradu grad - Oglasi SveNekretnine

430 oglasa · pros. 357.319 € · med. 250.000 € · 1.639 €/m² (med. 1.297 €/m²)

Kuća, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 180m² · 790.000€

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

KUĆA

SARMANTNA GRADSKA KUCA U NAJLEPSEM DELU VRACARA

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Sarmantna gradska kuca, tipicna za vreme svog nastanka, nalazi se u prelepom dvoristu sa starim stablima ukupne povrsine 276m2 odn. 2,7 6ari.... više

450.000€ (4 455 €/m²)

101m²

Kuća, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 218m² · 480.000€

KUĆA Novo

- zvezdara sf 2607

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

U predivnom delu Zvezdare, nadomak Zvezdraske šume, prodaje se plac porvšine 2,18a sa 3 ekonomska domaćinstva. Objekti: I objekat: garaža... više

480.000€ (2 201 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Palilula, Krnjača, Gradašnička , 4.0, 110m2, 250000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 132318, 4a, klima, terasa(3), parking, dvoriste/basta. Prodaje se renovirana cetvorosobna vikend kuca na samoj obali Dunava,... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²

KUĆA

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 5.0, 300m2, 1500000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 113153, 5a, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp. Na odlicnoj lokaciji u Zemunu se... više

1.500.000€ (5 000 €/m²)

300m²

KUĆA

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

360.000€ (4 235 €/m²)

85m²

Kuća, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

KUĆA Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

KUĆA

Čukarica, Filmski grad, Veljka Petrovića, Kuća, 520m2, 800000 EUR

Filmski Grad, Beograd

Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase. Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom,... više

800.000€ (1 538 €/m²)

520m²

Kuća, Beograd - Grabovac | Prodaja · 225m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća 225m2 + 144m2 + GARAŽA, 10 ari, Obrenovac, Grabovac

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća – Pr+1 u Grabovcu bruto gradjevinske povšine 225m2 i pomoćni objekat Pr+1 bruto gradjevinske površine 144m2+ garaža na građevinskom... više

135.000€ (600 €/m²)

225m²
/2 spratova

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

KUĆA

Zemun, Donji grad, , 5.0, 330m2, 590000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 109383, 3a, spratna, 1, klima, terasa(3), uknjizen, nov, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambeno-poslovna. Lux kuca,... više

590.000€ (1 787 €/m²)

330m²

KUĆA

Kuća 209m2, plac 17a, Grabovac, Obrenovac - 247.000e

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude za prodaju prelepu kuću, kompletno opremljenu sa svim neophodnim pomoćnim objektima u mestu Grabovac kod Obrenovca. Dvorišni... više

247.000€ (1 181 €/m²)

209m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

357.319 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

238,7 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

1.639 €/m²

Medijana: 1.297 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Surčin (Mesto) 3.188 €/m² +302% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.188 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 523.400 € i površinom oko 145,2 m².

Jakovo 1.041 €/m² +31% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.041 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 213,5 m².

Barajevo 906 €/m² +14% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 906 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +139% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +86% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 357.319 €) i medijanu od 1.297 €/m² (prosek 1.639 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +17%	1.697 €	182
Beograd trenutni	250.000 €	1.297 €	1.639 €	430
Niš	150.750 €	863 € -33%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -36%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -39%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.319 €, prosečna površina 238,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.639 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 46.256 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

46.256 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Parking mesto (50%), Garaža (42%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 357.319 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.639 €/m², medijana je 1.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,7 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.319 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 238,7 m² (medijana 201,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 3.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.188 €/m²), Jakovo (1.041 €/m²), Barajevo (906 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 46.256 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.188 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 523.400 € i površinom oko 145,2 m². Jakovo ima prosečno 1.041 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.750 € i površinom oko 213,5 m². Barajevo ima prosečno 906 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.297 €/m², prosek 1.639 €/m², 430 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 933 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).