Kuća, Gradska bolnica · 218m² · 480.000€

- zvezdara sf 2607

Novo 10

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 1

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 3

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 4

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 5

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 6

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 7

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 8

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 9

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 10

Kuća Beograd, Gradska bolnica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

218 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 480.000€

Površina: 218 m² (2 201 €/m²)

Površina placa: 2.18

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1455257

Opis

U predivnom delu Zvezdare, nadomak Zvezdraske šume, prodaje se plac porvšine 2,18a sa 3 ekonomska domaćinstva.
Objekti:
I objekat:
garaža 25m2, uz garažu se prostire kuća površine 71m2+ terasa 4m2 iz dva nivoa (prizemlje: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo;
sprat: dve spavaće sobe i terasa);
II objekat - kuća na sprat sa 2 zasebna ulaza.
Prizemlje 59m2 (predsoblje, kuhinja, trpezarija sa dnevnom sobom, 2 spavace sobe, kupatilo).
Sprat 59m2 (predsoblje, kuhinja sa trpezarijom i dnevnom sobom, 2 spavače sobe, kupatilo).
Vlasništvo 1/2. Mogućnost zamene placa za 2 stana od 70m2

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 433.035 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 329.000 € · +46% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 2.202 €/m² Prosek: 1.700 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.460 €/m² · +51% (iznad medijane)

312 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

433.035 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

287,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.700 €/m²

Medijana: 1.460 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Sremčica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 2.213 €/m²

Ralja 1.303 €/m² +73% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.303 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 135,0 m².

Sremčica 985 €/m² +31% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 985 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.475 € i površinom oko 265,8 m².

Barajevo 896 €/m² +19% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Kaluđerica 752 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.250 € i površinom oko 383,5 m².

Avala 2.213 €/m² +194% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.213 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.443.000 € i površinom oko 683,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +116% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 433.035 €) i medijanu od 1.460 €/m² (prosek 1.700 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	329.000 €	1.460 €	1.700 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -35%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.035 €, prosečna površina 287,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.700 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.000 €

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Parking mesto (53%), Garaža (32%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 480.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 433.035 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 2.202 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za kuća u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je oko 1.700 €/m², medijana 1.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi 433.035 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.700 €/m², a medijana 1.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.