Kuća Beogradu borca - Oglasi SveNekretnine

182 oglasa · pros. 395.694 € · med. 249.500 € · 1.825 €/m² (med. 1.519 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

157.000€ (1 039 €/m²)

151m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća 200 m², 5.0, 2 kupatila, Borča, Palilula, Beograd

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je nova kuća u Beogradu, u opštini Palilula, naselje Borča. Kuća je napravljena prošle godine i predstavlja odličnu priliku za kupovinu... više

220.000€ (1 100 €/m²)

200m²
.sprat

KUĆA

Palilula-Borca 220m2+75m2 na 6.5 ari placa

Borča, Palilula, Beograd

Jedinstvena ponuda! Na prodaju luksuzno opremljena kuća, smeštena u mirnom delu Borce. Kuća je kompletno renovirana, sa novom PVC stolarijom.... više

260.000€ (1 171 €/m²)

222m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kosovopoljska, 4.0, 362m2, 330000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131667, uknjizen. Na prodaju nova kuca u Borci, ukupne povrsine 362m², odlicne strukture i bez ikakvih dodatnih ulaganja. Nekretnina... više

330.000€ (911 €/m²)

362m²

KUĆA

Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 105875, 5.5a, spratna, pr + vp, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Sa pomocnim prostorijama ima oko 500m2, 2 sredjena stana... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

KUĆA

Palilula, Borča, Dušana Uroševića, 6.0, 160m2, 200000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131328, 5a, spratna, terasa, podrum. Kod crkve Svete Petke, u blizini se nalazi vise prodavnica, marketa, vrtica, igraonica kao... više

200.000€ (1 250 €/m²)

160m²

KUĆA

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 138000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

138.000€ (1 061 €/m²)

130m²

KUĆA

Palilula, Borča, Popova bara nova 2., 8.0, 225m2, 519000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 129672, 5a. Prodaje se stambeni objekat sa dva potpuno zasebna ulaza, na placu od 5 ari. Nekretnina se sastoji od dve kuce koje... više

519.000€ (2 306 €/m²)

225m²

KUĆA

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

KUĆA

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 150000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

395.694 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

217,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.825 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.258 €/m² Najskuplje: 3.698 €/m²

Surčin (Mesto) 2.681 €/m² +113% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.681 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 564.429 € i površinom oko 245,3 m².

Dedinje 3.698 €/m² +194% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.698 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.121.667 € i površinom oko 292,2 m².

Borča 1.364 €/m² +8% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.364 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².

Zvečka 1.258 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.258 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.750 € i površinom oko 102,8 m².

Rvati 1.461 €/m² +16% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.461 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 142,7 m².

Barič 1.301 €/m² +3% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.301 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 395.694 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.825 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	1.519 €	1.825 €	182
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -2%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -40%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -46%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.694 €, prosečna površina 217,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.825 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.100 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.100 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (59%), Garaža (41%), Parking mesto (26%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 395.694 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.825 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 604,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.694 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 217,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 2.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.681 €/m²), Dedinje (3.698 €/m²), Borča (1.364 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.100 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.681 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 564.429 € i površinom oko 245,3 m². Dedinje ima prosečno 3.698 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.121.667 € i površinom oko 292,2 m². Borča ima prosečno 1.364 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.519 €/m², prosek 1.825 €/m², 182 oglasa), Novi Sad (med. 1.493 €/m², prosek 1.831 €/m², 166 oglasa), Kragujevac (med. 917 €/m², prosek 1.110 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 817 €/m², prosek 924 €/m², 201 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).