Kuća Beograda bez posrednika - Oglasi SveNekretnine

483 oglasa · pros. 304.263 € · med. 200.000 € · 1.488 €/m² (med. 1.045 €/m²)

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

329.000€ (1 028 €/m²)

320m²
2/2 spratova

KUĆA

Predivna kuća u Mladenovcu

Mladenovac, Beograd

U mirnom delu Mladenovca prodaje se opremljena lux kuća od 290m2, na tri nivoa, izgradjena 2005. godine, sa 6 ari placa. Kuća je nameštena,... više

250.000€ (862 €/m²)

290m²
3.sprat

KUĆA

Mirijevo, Ladne vode, 17m2, uknj

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Ladne vode, kućica u zajedničkom dvorištu za sredjivanje, uknjižena na 17m2, (mereno 20m2). Iznad kuće je veranda koja pripada kući,... više

39.000€ (2 294 €/m²)

17m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Prodaja

Ralja, Sopot, Beograd

Prodajem kuću u Ralji! Renovirana 2023 fasada 10mm,nov krov i crep ,kompletna PVC stolarija,ograda od aluminijuma ,brušeni kamen na terasama... više

250.000€ (961 €/m²)

260m²
2/2 spratova

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

KUĆA Hitno

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

KUĆA

Prodajem/Menjam

Karaburma, Palilula, Beograd

Кућа на Карабурми, 120 m², повољнија цена због нерешеног имовинско-правног статуса земљишта. Могућа замена за 2,5–3-собан стан у Београду или... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
1/2 spratova

KUĆA

Splav Kuća na Adi Medjici: 60m² (kucica 18m²), strana ka Novom Beogradu

Ada Medjica, Novi Beograd, Beograd

Na jednoj od najlepših pozicija na Adi Međici, sa visokim nivoom privatnosti i mira, prodaje se splav sa pravom korišćenja mesta na vodi i dela... više

41.000€ (683 €/m²)

60m²
Prizemlje

KUĆA

Objekat u izgradnji u Bečmenu

Bečmen, Surčin, Beograd

Objekat u izgradnji,odlična lokacija,predata dokumentacija svoj na svome,12 odvojenih stanova. Kontakt: 063/596-042 više

375.000€ (914 €/m²)

410m²

KUĆA

Na prodaju kuca u Velikim Crljenima

Lazarevac, Beograd

Na prodaju kuća u Velikim Crljenima nalazi se ne tek koloniji,površine 65 mkv,dvorište 3 ara sa dosta zelenila. Ogradjeno,poseduje garažu za... više

64.000€ (984 €/m²)

65m²

KUĆA

Prodajem kucu u Stepojevcu

Lazarevac, Beograd

Na prodaju kuća u Stepojevcu,1 km udaljena od centra na placu površine 20 ari.Kuća se sastoji iz niskog prizemlja,prizemlja i podkrovlja koje... više

82.000€ (410 €/m²)

200m²

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.263 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

207,0 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

1.488 €/m²

Medijana: 1.045 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.016 €/m² Najskuplje: 4.634 €/m²

Avala 1.303 €/m² +28% · 5 ogl.

Avala ima prosečno 1.303 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.580 € i površinom oko 224,2 m².

Grocka 1.016 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.016 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 281,8 m².

Sopot 1.435 €/m² +41% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Ripanj 1.077 €/m² +6% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 1.077 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.667 € i površinom oko 166,3 m².

Senjak 4.634 €/m² +356% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.634 €/m² — 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.050.000 € i površinom oko 225,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +90% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 304.263 €) i medijanu od 1.045 €/m² (prosek 1.488 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +52%	1.695 €	164
Beograd trenutni	200.000 €	1.045 €	1.488 €	483
Niš	183.000 €	884 € -15%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -19%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -27%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -38%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.263 €, prosečna površina 207,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.488 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 34.462 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

34.462 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (56%), Garaža (42%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 304.263 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.488 €/m², medijana je 1.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 6.086 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,0 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.263 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 207,0 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (5 oglasa, prosečno 1.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (1.303 €/m²), Grocka (1.016 €/m²), Sopot (1.435 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 34.462 €.

Avala ima prosečno 1.303 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 287.580 € i površinom oko 224,2 m². Grocka ima prosečno 1.016 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 281,8 m². Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.045 €/m², prosek 1.488 €/m², 483 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).