kuća Beograda 25000 sa terasom (302 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.749 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

265,1 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

85.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 5.385 €/m²

Surčin (Mesto) 2.552 €/m² +118% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.552 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.500 € i površinom oko 270,0 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Dedinje 5.385 €/m² +359% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.385 €/m² - 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.273.333 € i površinom oko 213,3 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +60% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +43% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Borča 1.348 €/m² +15% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.348 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 459.749 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.827 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +11%	1.907 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.500 €	1.827 €	302
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -27%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -34%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.749 €, prosečna površina 265,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 67.703 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

67.703 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Garaža (49%), Parking mesto (47%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 459.749 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.827 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 265,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.552 €/m²), Kaluđerica (1.172 €/m²), Dedinje (5.385 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 67.703 €.