Kuća Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

334 oglasa · pros. 436.830 € · med. 300.000 € · 2.007 €/m² (med. 1.675 €/m²)

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 73m² · 30.000€

Barajevo, Vranić, Ivana MIhailovića, 3.0, 73m2, 30000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 135214, 10a, prizemna, struja, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

30.000€ (410 €/m²)

73m²

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 190m² · 600.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala - Jaroslava Černog 190m2

Avala, Voždovac, Beograd

3.0, 190m2, PR, podno, toplotna pumpa, bazen, parking, interfon, internet, Ktv. U podnožju Avale na zapadnoj strani, u neposrednoj blizini... više

600.000€ (3 157 €/m²)

190m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 500m² · 450.000€

KUĆA Novo

Zemun, Kalvarija, Tošin Bunar, Kuća, 500m2, 450000 EUR

Kalvarija, Beograd

Kuća na placu od 6,26 ari u ulici Tošin bunar, neposredno pre Ivićeve ulice, u blizini Zemunske bolnice. Sastoji se iz tri spojena dela, koji... više

450.000€ (900 €/m²)

500m²

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 196m² · 107.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 107000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

107.000€ (545 €/m²)

196m²

Kuća, Beograd - Obrenovac | Prodaja · 120m² · 210.000€

KUĆA Novo

OBRENOVAC OBRENOVAC 120m2 , 210000e

Obrenovac, Obrenovac, Beograd

PRODAJE SE PLAC ZA GRADNJU SA KUĆOM OD 120M2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U BLIZINI PRATEĆE INFRASTRUKTURE. URADJENA INFORMACIJA O LOKACIJI, 60%, STEPEN... više

210.000€ (1 750 €/m²)

120m²

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Šiljakovac | Prodaja · 205m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 280.000€

KUĆA Novo

Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 3.0, 75m2, 280000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 133964, 50a, prizemna, uknjizen. Na prodaju kompletno renovirana kuca sa prelepim placem od cak 50ari. Dvorisni deo koji pripada... više

280.000€ (3 733 €/m²)

75m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 346m² · 750.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 160m² · 150.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 150000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

436.830 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

239,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

2.007 €/m²

Medijana: 1.675 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Senjak, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 2.753 €/m² +371% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.753 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.125 € i površinom oko 154,6 m².

Senjak 4.795 €/m² +720% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +394% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Avala 1.645 €/m² +181% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.645 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.633 € i površinom oko 236,7 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +153% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 436.830 €) i medijanu od 1.675 €/m² (prosek 2.007 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.399 €/m²) i Niš (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.675 €	2.007 €	334
Novi Sad	301.500 €	1.399 € -16%	1.779 €	163
Niš	206.500 €	1.040 € -38%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -50%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -55%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.830 €, prosečna površina 239,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.007 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 334 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.480 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.480 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Parking mesto (55%), Garaža (55%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 436.830 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 2.007 €/m², medijana je 1.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436.830 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 239,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (8 oglasa, prosečno 2.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.753 €/m²), Senjak (4.795 €/m²), Banovo Brdo (2.889 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 61.480 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.753 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.125 € i površinom oko 154,6 m². Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 720% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.675 €/m², prosek 2.007 €/m², 334 oglasa), Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.779 €/m², 163 oglasa), Niš (med. 1.040 €/m², prosek 1.065 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 841 €/m², prosek 1.038 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).