kuća Beograd u poslednjih 3 dana (115 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.973 €

Medijana: 254.444 €

Prosečna površina

233,6 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

1.763 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

69.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 1.243 €/m² Najskuplje: 2.399 €/m²

Surčin (Mesto) 2.399 €/m² +93% · 11 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.399 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 416.818 € i površinom oko 187,5 m².

Jakovo 1.267 €/m² +2% · 5 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.267 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.200 € i površinom oko 203,6 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +9% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Kaluđerica 1.423 €/m² +14% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.423 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 264,0 m².

Sremčica 1.303 €/m² +5% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.303 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.667 € i površinom oko 225,3 m².

Zvečka 1.243 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.667 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 254.444 € (prosek 380.973 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.763 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +18%	1.984 €	156
Beograd trenutni	254.444 €	1.454 €	1.763 €	115
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -24%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -37%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.973 €, prosečna površina 233,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.763 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.889 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.889 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (61%), Parking mesto (33%), Garaža (32%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 380.973 € (medijana 254.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.763 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 233,6 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (11 oglasa, prosečno 2.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.399 €/m²), Jakovo (1.267 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.889 €.