kuća Beograd do 4ü000 eura (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

438.403 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

257,6 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.705 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovac, Sopot i dr..

Najjeftinije: 579 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Dedinje 5.642 €/m² +874% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² - 874% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Voždovac 1.667 €/m² +188% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.667 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 650.000 € i površinom oko 425,0 m².

Sopot 1.005 €/m² +74% · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 1.005 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 628,5 m².

Skela 967 €/m² +67% · 2 ogl.

Skela ima prosečno 967 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.000 € i površinom oko 116,5 m².

Zvečka 700 €/m² +21% · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 700 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Baljevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 220,0 m².

Baljevac 579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baljevac ima prosečno 579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.500 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 438.403 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.705 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +19%	1.853 €	156
Beograd trenutni	290.000 €	1.333 €	1.705 €	61
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -17%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -34%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.403 €, prosečna površina 257,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.705 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 12 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 39 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Parking mesto (33%), Garaža (30%).

Uknjiženo 42 od 60 ogl. · 70%

Terasa 36 od 60 ogl. · 60%

Parking mesto 20 od 60 ogl. · 33%

Garaža 18 od 60 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 438.403 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 16.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.705 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 400 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 257,6 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 5.642 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.642 €/m²), Voždovac (1.667 €/m²), Sopot (1.005 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 13% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 14.250 €.