Kuća, Brace Jerkovic · 250m² · 500.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e

10

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 1

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 3

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 4

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 5

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 6

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 7

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 8

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 9

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 10

Kuća Beograd, Brace Jerkovic – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 500.000€

Površina: 250 m² (2 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1498902

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 250 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + II + PTK, cg, interfon, ktv, 5 klima, useljiva po dogovoru, renovirana, uknjizena na 250 m2, podrum, garaza, starogradnja iz 1984. godine.

Kuca u nizu, funkcionalna, prostrana, sa dvoristem, garazom. Trostrano orijentisana, svetla, sa predivnim pogledom. Kvalitetno renovirana, hrastov parket, PVC prozori, granitna keramika, ugradni plakari od punog drveta. U donjem nivou, kao i u potkrovlju su jednosobni stanovi kao zasebne jedinice.

Prostorije:

PR: garaza od 17 m2, podrumska prostorija, 1.0 stan sa kupatilom i izlaskom na dvorisnu terasu, zaseban ulaz.

VPR: glavni ulaz, hodnik, kuhinja, gostinjski toalet, dnevni boravak sa trpezarijom i terasa od 9 m2.

I sprat: hodnik, 2 spavace sobe sa izlaskom na terasu i kupatilo (prosle godine renovirano).

II sprat: hodnik, 1 spavaca soba, kupatilo, druga soba je donji nivo PTK koja se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom.

PTK: kupatilo i spavaca soba.

U blizini TC Stadion, skole, vrtica, autoputa, mnogih komercijalnih, trgovackih i usluznih delatnosti.

Cena 500 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 433.352 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 295.000 € · +69% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.721 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +35% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

433.352 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

278,1 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.721 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvezdara, Ralja i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Kaluđerica 912 €/m² +2% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 912 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.329 € i površinom oko 307,1 m².

Zvezdara 2.680 €/m² +199% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.680 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 234,0 m².

Ralja 1.612 €/m² +80% · 5 ogl.

Ralja ima prosečno 1.612 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 94,2 m².

Sremčica 896 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 300,8 m².

Voždovac 2.494 €/m² +178% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.494 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.250 € i površinom oko 297,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.677 €/m² +87% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.677 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 162,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 433.352 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.721 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +5%	1.824 €	156
Beograd trenutni	295.000 €	1.483 €	1.721 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -37%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -38%	901 €	184

Za kuća (Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.352 €, prosečna površina 278,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.721 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

55.000 €

U Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Parking mesto (51%), Garaža (11%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 433.352 €, a medijana 295.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za kuća u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.721 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu iznosi 433.352 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.721 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Brace Jerkovicu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,1 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.