Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 250m² · 500.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e

10

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 250m² · 500.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 500.000€

Površina: 250 m² (2 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1498902

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 250 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + II + PTK, cg, interfon, ktv, 5 klima, useljiva po dogovoru, renovirana, uknjizena na 250 m2, podrum, garaza, starogradnja iz 1984. godine.

Kuca u nizu, funkcionalna, prostrana, sa dvoristem, garazom. Trostrano orijentisana, svetla, sa predivnim pogledom. Kvalitetno renovirana, hrastov parket, PVC prozori, granitna keramika, ugradni plakari od punog drveta. U donjem nivou, kao i u potkrovlju su jednosobni stanovi kao zasebne jedinice.

Prostorije:

PR: garaza od 17 m2, podrumska prostorija, 1.0 stan sa kupatilom i izlaskom na dvorisnu terasu, zaseban ulaz.

VPR: glavni ulaz, hodnik, kuhinja, gostinjski toalet, dnevni boravak sa trpezarijom i terasa od 9 m2.

I sprat: hodnik, 2 spavace sobe sa izlaskom na terasu i kupatilo (prosle godine renovirano).

II sprat: hodnik, 1 spavaca soba, kupatilo, druga soba je donji nivo PTK koja se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom.

PTK: kupatilo i spavaca soba.

U blizini TC Stadion, skole, vrtica, autoputa, mnogih komercijalnih, trgovackih i usluznih delatnosti.

Cena 500 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 473.410 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 299.900 € · +67% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.952 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.461 €/m² · +37% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

473.410 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +482% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 482% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² +30% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Grocka 1.376 €/m² +73% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Avala 1.090 €/m² +37% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +497% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 497% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 473.410 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.952 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.461 €	1.952 €	498
Novi Sad	360.500 €	1.450 € -1%	1.799 €	173
Kragujevac	157.000 €	1.009 € -31%	1.159 €	84
Niš	177.500 €	872 € -40%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.410 €, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd (ukupno 498 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 134.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

134.333 €

U Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 473.410 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd oko 1.952 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi 473.410 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd iznosi oko 1.952 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 473.410 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 264,2 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.