jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama ne prizemlje (1.558 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.658 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

85.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Banovo Brdo 2.652 €/m² +13% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.652 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 109,5 m².

Karaburma 2.931 €/m² +25% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.931 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 4.488 €/m² +91% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Mirijevo 2.352 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.825 € i površinom oko 65,0 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +13% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.711 € i površinom oko 64,7 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +99% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 270.658 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.396 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.281 €	3.396 €	1.558
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -9%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -36%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.558 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.658 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.558 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.217 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.217 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.513 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.645 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.250 €/m²).

Jednosoban stan 3.513 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.526 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.645 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.250 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (80%), Lift (51%), Parking mesto (34%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.658 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.396 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.558 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.652 €/m²), Karaburma (2.931 €/m²), Centar (4.488 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.217 €.