jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama ne prizemlje (1.540 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.094 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cena

53.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Knez Mihailova, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Mirijevo 2.548 €/m² +27% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.548 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.881 € i površinom oko 51,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +100% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.642 €/m² +32% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.642 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.450 € i površinom oko 58,8 m².

Banovo Brdo 2.003 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 152,5 m².

Centar 3.776 €/m² +89% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Autokomanda 3.580 €/m² +79% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.580 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 295.094 €) i medijanu od 3.451 €/m² (prosek 3.501 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.451 €	3.501 €	1.540
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -22%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -39%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.540 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.094 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.540 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.283 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.283 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.595 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.495 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.268 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.584 €/m²).

Jednosoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.595 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.495 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.584 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.094 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.501 €/m², a medijana 3.451 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.540 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.548 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Karaburma (2.642 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.283 €.