jeftini stanovi Nis uknjizen ne prizemlje (232 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.539 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 2.508 €/m²

Centar 2.376 €/m² +31% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.376 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.390 € i površinom oko 81,2 m².

Pantelej(Niš) 1.820 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.290 € i površinom oko 72,4 m².

Mokranjčeva 1.859 €/m² +2% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.859 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.220 € i površinom oko 62,3 m².

Crveni Pevac 2.508 €/m² +38% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.508 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 66,4 m².

Čair 2.344 €/m² +29% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.344 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.250 € i površinom oko 117,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.957 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.957 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 157.539 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.104 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +73%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +42%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +1%	2.037 €	67
Niš trenutni	150.000 €	2.065 €	2.104 €	232

Za stan (Nišu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.539 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.039 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.039 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.952 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.136 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.263 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.129 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.845 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.039 €/m²).

Jednosoban stan 1.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.221 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.136 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.263 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.129 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 1.845 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.039 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Parking mesto (78%), Lift (52%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.539 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.104 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.376 €/m²), Pantelej(Niš) (1.820 €/m²), Mokranjčeva (1.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.039 €.